为什么在疫情冲击经济、失业率上升的背景下，美国房价还会涨成这样呢？

我们上面提到了，最主要的原因是美联储放水。在美联储的无限量化宽松之下，市场利率大幅下降，30年固定的房贷利率在2021年1月7日是跌到了2.65%，这是前所未有的低利率，这种利率的贷款对于买房者来说不借白不借，买到就赚到。要知道，在2018年美国走完前一轮加息周期之后，30年期房贷利率还曾经接近5%，在1980年代，最高接近20%（所以那会儿大多数人都是全款买房），现在只要2.65%。