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8月销售额

【读财报】TOP30上市房企8月销售额：保利发展、中国海外发展、万科居前三

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src=\"https://cms-article-1255478381.cos.ap-shanghai.myqcloud.com/ff3f3d7d-e821-44fa-9b09-30163634b43c_1727171022238.png\"/><p>图1：2023年8月-2024年8月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价</p><p>统计结果显示，8月房地产市场销售情况延续了此前下滑的态势。</p><p>8月销售额TOP30上市房企合计销售金额为1480.9亿元，较2023年同期下降31.11%，较2024年7月下降4.11%。</p><p>8月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为837.94万平方米，较2023年同期下降33.07%，较2024年7月下降12.35%。</p><p>8月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为16925.83元/平方米，较2023年同期下降4%，较2024年7月上升4.71%。<strong>8月销售额同比下降31.11%</strong></p><p>整体来看，8月销售额TOP30上市房企销售持续走弱，同比、环比均出现下降。数据显示，8月销售额TOP30房企合计销售额为1480.9亿元，较2023年同期下降31.11%，较2024年7月下降4.11%。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20240925073111256d1633lee4vjvj6d\"/><p>图2：2024年8月销售额TOP30上市房企</p><p>8月，销售金额超过200亿元的上市房企仅<a href=\"https://laohu8.com/S/600048\">保利发展</a>1家。</p><p>保利发展8月销售额居首，实现签约金额221.15亿元，同比下降29.36%。<a href=\"https://laohu8.com/S/00688\">中国海外发展</a>位居第二，销售额为184.6亿元，同比下降1.98%。</p><p>9家房企实现销售额同比正增长。其中，<a href=\"https://laohu8.com/S/01918\">融创中国</a>8月销售额同比增长75.42%至73.5亿元，增速位列第一。此外，<a href=\"https://laohu8.com/S/00754\">合生创展集团</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/03301\">融信中国</a>8月销售额同比增速也位居前列。</p><p>另一方面，<a href=\"https://laohu8.com/S/02007\">碧桂园</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/01238\">宝龙地产</a>等21家公司8月销售额出现负增长。8月30日，碧桂园发布公告称，在刊发2023年度业绩及寄发2023年度报告前，公司将无法于2024年8月31日前刊发2024年中期业绩及于2024年9月30日前寄发2024年中期报告。此外，因行业持续波动及正在进行的债务重组工作，碧桂园预计将进一步延迟刊发2023年年报。<strong>8月销售面积环比下降12.35%</strong></p><p>8月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积837.94万平方米，较2023年同期下降33.07%，较2024年7月下降12.35%。</p><img src=\"https://cms-article-1255478381.cos.ap-shanghai.myqcloud.com/6cf944d0-4ff7-4eae-8d84-5273a54abe4c_1727171027307.png\"/><p>图3：2024年8月销售面积TOP30上市房企</p><p>8月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅保利发展、万科2家。</p><p>保利发展8月销售面积居首，实现签约面积125.43万平方米，同比下降21.83%。</p><p>万科位居第二，销售面积为122.7万平方米，同比下降22.14%。根据最新财报，2024年前6月万科亏损达到98.52亿元，同比下滑199.82%，主要由于开发结算规模显著下降、计提减值、部分非主业财务投资亏损、部分大宗<span>资产</span>交易和股权交易亏损导致。中报显示，万科对部分项目计提存货跌价准备21.0亿元，针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。</p><p>6家房企实现销售面积同比正增长。其中，<a href=\"https://laohu8.com/S/01862\">景瑞控股</a>8月销售面积同比增长60.37%至1.73万平方米，增速位列第一。此外，<a href=\"https://laohu8.com/S/00813\">世茂集团</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/02777\">富力地产</a>8月销售面积同比增速也位居前列。</p><p>另一方面，<a href=\"https://laohu8.com/S/03383\">雅居乐集团</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/01996\">弘阳地产</a>等房企销售面积同比下降幅度超过六成。<strong>8月销售均价环比上升4.71%</strong></p><p>根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。8月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16925.83元/平方米，较2023年同期下降4%，较2024年7月上升4.71%。</p><img src=\"https://cms-article-1255478381.cos.ap-shanghai.myqcloud.com/d14b51d4-4c48-4782-9588-d053dea61974_1727171029537.png\"/><p>图4：2024年8月销售均价TOP30上市房企</p><p>其中，融创中国2023年8月销售均价达到52127.66元/平方米，同比增长304.33%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、<a href=\"https://laohu8.com/S/03900\">绿城中国</a>、中国海外发展等7家公司。</p><p>17家房企8月销售均价同比下滑。降幅超过30%的房企有4家，包括景瑞控股、<a href=\"https://laohu8.com/S/01233\">时代中国控股</a>等。</p><p>【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融<a 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