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伴随着恒指强势的反弹，今天又有两只新股开启招股了，你看好哪一家呢？一起来看看~~~[Great]
中国最大营销SaaS迈富时开启招股！
此前，作为中国最大营销、AI SaaS行业领军者迈富时成功通过香港交易所聆讯，招股日期为2024年5月7日至5月10日，预计将于5月16日在港交所挂牌上市。中金公司和建银国际作为联席保荐人。
这不是迈富时首次递表，该公司曾在2022年11月和2023年5月递表港交所，但最后都以失败告终。[Cry]
根据弗若斯特沙利文统计数据显示，如果按照2022年收入计算的话，迈富时的市场份额为2.6%，公司通过Markingforce平台提供营销及销售SaaS解决方案，为各种规模具有不同需求的企业提供服务，包括营销计划、范围涵盖设计、监控和优化其广告活动。
根据招股书数据显示，2021年至2023年，公司营收分别为8.77亿元、11.43亿元和12.32亿元，净亏损分别为2.73亿元、2.17亿元和1.70亿元，如果将前两次提交的招股书结合来看，迈富时从2019年至2023年，5年内的净亏损已经累计超过7亿元。对此，迈富时表示，净亏损主要系公司在快速扩大SaaS业务过程中产生大量的开支，如研发、行政以及销售及分销开支等。[Surprised]
图源：迈富时招股书
我们再来看看SaaS和广告营销客户的数据，2021年至2023年，公司的SaaS业务的用户数稳定在23,000以上，订阅用户留存率保持在70%左右，每名用户平均合约价值分别为45,026 元、41,584 元及 51,238 元，不考虑2022年新冠疫情影响话，总体订阅用户数和平均合约价值都保持稳定增长的态势。广告客户数量方面，迈富时借助于精准营销服务建立了多元化的客户群体，在2021年至2023年，公司的广告客户数已经突破了一千名，每名广告客户平均支出近三年稳定在人民币5.5百万元以上，同样处于稳定增长的趋势。[Wow]
公司SaaS业务数据 图源：迈富时招股书
目前，在国内相关政策推动下，数字化和AI技术毫无意外是未来的重要方向，规模也将会持续高速提增长，根据弗若斯特沙利文预计，到2027年，中国营销及销售SaaS市场规模将会增加到745亿元，保持较快的增速。迈富时的上市，也是对AI SaaS行业的一次有力推动，公司可以继续发挥创新、市场拓展等优势，探索更高层次和更先进的技术。[Sly]
国有城市服务运营商泓盈城市服务正式招股！
除了AI SaaS的迈富时外，具有国有背景的城市服务运营商泓盈城市服务从今天开始到5月13日也正式招股，拟全球发售四千万H股，香港公开发售占10%，国际配售占90%。每股发售价为3.2-3.6港元，将于5月17日正式与香港联交所挂牌上市。
根据资料显示，泓盈城市服务的业务运营主要位于湖南省长沙市，根据服务特点和行业标准，该公司主要提供以下三类服务：
城市服务：包括园林绿化及工程、照明系统运营、停车场运营及市政环卫服务等；
物业管理服务：包括对公共物业、商业物业和住宅物业的各种物业管理服务以及增值服务等；
商业运营服务。
根据招股书显示，2021年、2022年及2023年，泓盈城市服务的总收入分别为4.32亿元、5.29亿元及6.52亿元，对应的年内利润及全面收益总额分别为4080万元、5360万元及7020万元，复合年增长率超过25%。[Duh]
毛利率方面，从2020年的29.4%一直下滑到23%，而物业管理服务的毛利率由2020年的22.1%降至2022年的14.5%，公司称系受运营成本上升及疫情影响。
截至2023年12月31日，公司在管物业管理项目总数为68个，在管建筑面积为1110万平方米，此外，公司在去年还完成了85个园林绿化及工程项目，并且仍有87个项目正在施工中。按2023年的在管建筑面积及总收入计，公司所有业务分部的市场份额约为湖南省物业管理市场的0.72%及1.08%。按2023年城市服务收入计，公司市场份额约为湖南省城市服务市场的0.50%。[Smart]
按服务类型分类的收入预览 图源：公司招股书
此前市场就指出，泓盈城市服务业务主要集中在湖南省当地市场，同时还面临毛利率持续下滑、商业运营服务收入萎缩，加上房地产市场当前比较冷淡的影响，上市前景也不被看好。[Facepalm]
根据市场数据显示，截至2023年12月31日，国内物业管理行业共有66家上市公司，其中香港主板60家、A股6家。还有不少物业公司正在排队等待IPO，除了泓盈城市服务外，还有万达商管、龙湖智创生活等企业。
2023年物企上市的热情也进一步冷却，新递表企业仅仅只有四家，分别为泓盈城市服务、经发物业、珠海万达商管、深业物业。这样的现象也表明了房地产行业的局势变化，物业管理也受到影响加速行业竞争。根据数据显示，在港股57家已经公布的上市物企的营业数据来看，2023年上半年营收均值为22.31亿元，同比增速为9.91%，该值仅约为去年同期增速的1/5。
由此来看，物企上市的道路仍然艰辛，本次泓盈城市服务是否能获得市场和投资者的信赖，也让我们拭目以待吧~~~[Onlooker]
小虎们，这两家新上市的公司，你更看好谁呢？[Observation]
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