香港法院发出清盘令,这到底意味着什么?恒大要彻底落幕了吗?你很可能想多了。
近日,香港法院正式对恒大发出了清盘令,宣告进入破产清算程序,引发广泛关注。受到这个消息的影响,恒大系三家港股上市公司,中国恒大、恒大汽车和恒大物业纷纷停牌。
有人声称恒大的终极审判来了,这个说法多半夸大了事实,香港法院的清盘令在内地有多少法律效力是有疑问的。
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从政策层面来看,2021年5月,最高人民法院确实发布过一个通知,《关于协助香港特别行政区破产程序试点工作的意见》,明确同意在深圳、上海和厦门承认香港的破产令。
恒大集团的注册地在深圳,恰好落在三个试点城市范围之内,但实际执行起来并不容易。
香港的清盘令在内地一直难以得到落地,据说各地法院可以自行决定是否承认清盘令,到现在为止只承认过一次,而恒大的事情非常复杂,牵涉到方方面面,办理起来就更加不容易了。
其实,就算深圳法院同意香港的清盘令,内地的债务人或者恒大10%以上的股东预计仍然有权提出重整的申请,让清盘令沦落成一纸空白。
从目前来看,官方大概率也不愿意看到恒大现在就破产。
按照上市公司之前公布的数据,到去年6月底,在2.39万亿大窟窿中,没有结算的供应商货款排在第一位,多达1.06万亿,排在第二位是老百姓的购房款,这部分有6040亿,第三位是银行贷款和相关借款,3786亿。
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相比之下,境外债务折合起来不到1579亿人民币,只是一个很小的部分,何况又分散于多个不同的债主。
在这种情况之下,你让恒大直接破产清算,供应商、买房的业主甚至银行能不炸锅吗?
对于他们来说,哪怕恒大苟延残喘一天,也有希望,要是直接破产,那就什么也没有了。
事实也是如此,在2021年底,未交付的房子有9743亿元,一年之后缩小到了7210亿元,而到了2023年上半年末,这个数字已经即将减少到6000亿以下,有数据说,恒大去年全年交付了24.2万套房子。
从这个角度来看,香港法院的清盘令能在内地得到执行的可能性很小,即使一定要破产,恐怕也要等老百姓的房子交付差不多了再说,比如合约负债降到2000亿以内。
对于香港法院做出的清盘令,恒大执行总裁肖恩回应说会采取一切合法合规的措施,在保障境内外债权人合法权益的前提下,稳步推进集团业务的正常经营,这也暗示整个公司不会接受破产的安排。
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另外,除了恒大,目前还有几家开发商也在等待香港法院的裁决,一旦开了口子,他们必然难逃类似的命运,相信内地法院在处理恒大这个案件时会非常慎重。
就在1月25日,恒大还转让了一个合资项目公司的股权,价格为1.37亿,用来抵消3.76亿的债务,这虽然是杯水车薪,但至少可以表明他们的自救努力一直没有停止。
坏消息是,过去交付的大多是推进难度比较小的项目,有的是楼盘是封顶后烂尾的,利用保交楼专用款搞搞外墙保温、机电安装、园林绿化等等工程就可以了,这部分消化完后,剩下都是硬骨头,没有大资金根本不可能完成,去年交付量明显低于前年,2024年会更难。
所以,破产是恒大的终极结局,唯一的问题就是官方准备选择什么时机破产,确保不良影响最小化。
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