工厂以前就是租的（何_老虎社区_美港股上老虎

张必田

2023-11-27

工厂以前就是租的（何来的出售厂房这一说），现在只是换了个房东（原房东卖给新房东），现在继续在新房东手里租，现在把工厂里的基础建设套现了1200万美元

举个例子:我租了一套清水房，然后自己简单装修了，还购置了家具家电，现在原房东把这个房子卖给了新房东，比清水房多买了1200万，多出来这个钱转给了我，家具家电还是归我，我继续租

贾跃亭把造车工厂卖了！一举套现8600万，“不影响生产”

免责声明：上述内容仅代表发帖人个人观点，不构成本平台的任何投资建议。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"detailType":1,"isChannel":false,"data":{"magic":2,"id":246062028259424,"tweetId":"246062028259424","gmtCreate":1701092217836,"gmtModify":1701092220464,"author":{"id":4139662437151780,"idStr":"4139662437151780","authorId":4139662437151780,"authorIdStr":"4139662437151780","name":"张必田","avatar":"https://static.tigerbbs.com/c15bfff9db773ab6362a624ef2ad5422","vip":1,"userType":1,"introduction":"","boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[],"fanSize":1,"starInvestorFlag":false},"themes":[],"images":[],"coverImages":[],"html":"<html><head></head><body>工厂以前就是租的（何来的出售厂房这一说），现在只是换了个房东（原房东卖给新房东），现在继续在新房东手里租，现在把工厂里的基础建设套现了1200万美元\n举个例子:我租了一套清水房，然后自己简单装修了，还购置了家具家电，现在原房东把这个房子卖给了新房东，比清水房多买了1200万，多出来这个钱转给了我，家具家电还是归我，我继续租</body></html>","htmlText":"<html><head></head><body>工厂以前就是租的（何来的出售厂房这一说），现在只是换了个房东（原房东卖给新房东），现在继续在新房东手里租，现在把工厂里的基础建设套现了1200万美元\n举个例子:我租了一套清水房，然后自己简单装修了，还购置了家具家电，现在原房东把这个房子卖给了新房东，比清水房多买了1200万，多出来这个钱转给了我，家具家电还是归我，我继续租</body></html>","text":"工厂以前就是租的（何来的出售厂房这一说），现在只是换了个房东（原房东卖给新房东），现在继续在新房东手里租，现在把工厂里的基础建设套现了1200万美元 举个例子:我租了一套清水房，然后自己简单装修了，还购置了家具家电，现在原房东把这个房子卖给了新房东，比清水房多买了1200万，多出来这个钱转给了我，家具家电还是归我，我继续租","highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/246062028259424","repostId":1104008113,"repostType":2,"repost":{"id":"1104008113","kind":"news","pubTimestamp":1701044000,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1104008113?lang=&edition=full","pubTime":"2023-11-27 08:13","market":"us","language":"zh","title":"贾跃亭把造车工厂卖了！一举套现8600万，“不影响生产”","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1104008113","media":"智能车参考","summary":"老贾的造车公司FF，这一季度财务状况大为改观！核心手段是老贾把造车工厂卖了——法拉第未来唯一工厂——然后回租，一来一回，资产变现金，还不影响生产交付，主打的就是一个“轻资产造车”。因为贾跃亭造车9年，首款车FF 91不仅造出来，还终于能宣布公司进入产能爬坡期。实际上，除了首次产生营收，法拉第未来其他的财务表现仍然不容乐观。","content":"<html><head></head><body>老贾的造车公司FF，这一季度财务状况大为改观！除了新融资4个多亿，还有一笔8600多万的现金到账，简直出乎外界意料——因为并不是车辆交付带来的进账。核心手段是老贾把造车工厂卖了——法拉第未来唯一工厂——然后回租，一来一回，资产变现金，还不影响生产交付，主打的就是一个“轻资产造车”。FF还在公告中云淡风轻安抚投资者：这个变动不牵涉本质的，里面的生产设备还是FF的，我们只是“换了房东”。好一个“换房东”。法拉第未来工厂出售又回租法拉第未来最新财报里，在财务亮点和融资部分公布了几个大消息。首先最重磅的，还是公司出售了位于加州的汉福德工厂，也是法拉第未来目前唯一一个能造车的工厂。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/2bbf052e6e2d335788f079a15d26568b\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"609\"/>但公司倒是拍了保票：车主不要担心！我们还在以租户的身份使用工厂，工厂正常运营。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/215b8be86740586d1b08a32dd7230b4a\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"171\"/>公司还表示，这笔交易也没有出售包含生产设备在内的任何实物资产，并且透露以前一直都是租用，现在只是房东换了。但也就是这笔交易，帮法拉第未来拿到1200万美元（约8686.92万元）非稀释性股本，将用于工厂的重要改进和基础设施开发。不过出售工厂这笔还算小钱，大头还是来自各种融资。比如第三季度，公司就通过可转换票据、股权信贷额度和ATM融资融到了6180万美元（约4.47亿）。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/604ced26fb0a5b130cc9ee5bf46c2702\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"108\"/>另外，公司还推出新的管理层股票购买计划，法拉第未来的高管及管理层核心成员将用三个月薪水的50%从公司购买A类普通股，不过这个计划还有待股东批准。从高管那里薅钱，变卖工厂还钱，外部也通过各种手段融资，这么缺钱是为了啥？因为贾跃亭造车9年，首款车FF 91不仅造出来，还终于能宣布公司进入产能爬坡期。并且随着车辆的交付，法拉第未来也首次有了营收。法拉第未来财报表现如何首先是交付。虽然财报里说，截至目前，公司一共交付了7辆FF 91，实际上从交付时间来看，有3辆是10月才交付的。也就是说，如果严格按照第三季度（7月-9月）来算，法拉第未来第三季度的交付成绩为：4辆。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/63ae1abad48310b1161c4e11c4416694\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"523\"/>不过还好，这4辆FF 91也让法拉第未来账面营收不再为0，三季度总收入为55.1万美元（约399.19万元），全部来自汽车销售（虽然4辆车的销售额并没有都反映在账面上）。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/093eee77cf1b8f18069883fe29742889\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"506\"/>所以财报里列出财务亮点时，特意在开头就点出公司首次创收，实现重要的里程碑！实际上，除了首次产生营收，法拉第未来其他的财务表现仍然不容乐观。公司还是在亏损状态，三季度净亏损为7804.6万美元（约5.65亿元），同比收窄34.89%，环比收窄37.53%。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/596ac48e1f0a9a8405c5bfd7f56acd23\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"595\"/>并且亏损中很大一部分都是来自经营性亏损，达6644.7万美元（约4.81亿元）。这相当于贾跃亭每卖一辆车，还要倒贴1951.15万美元（约1.41亿）。另外，公司研发投入正在不断减少。三季度研发支出为2159.3万美元（约1.56亿元），同比减少54.62%，环比减少17.02%。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/f4018cf8f4645df79c216eea8eab414a\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"588\"/>研发费用怎么减少这么多？很可能因为公司真的要没钱了。截至三季度末，公司现金和限制性现金仅剩856.7万美元（约6206.71万元），其中还包括185.3万美元（约1342.48万元）的限制性现金。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/0ea6e8fca228e0ca156fb49b75989d34\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"95\"/>从减少金额来看，法拉第未来今年确实在省着花，期初期末减少净额同比去年减少约98%。但如果按照这个亏损进度，这些钱连一个季度都不够亏的。这也能从侧面证明公司为啥折腾卖出工厂又转租，还不是为了多筹点钱活下去。不过，贾老板的野心大着呢。法拉第未来不仅要活下去，还定下目标：2024年产量要达到1000辆，并且在2025年成为现金流收支平衡的公司。这也说明，至少到2025年之前，公司还得靠各种外部资金输血。但工厂都卖了，贾老板下一步还能往什么上面动刀呢？</body></html>","source":"lsy1611665793971","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>贾跃亭把造车工厂卖了！一举套现8600万，“不影响生产”</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n贾跃亭把造车工厂卖了！一举套现8600万，“不影响生产”\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2023-11-27 08:13 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkzOTE3Nzc5MA==&mid=2247518641&idx=2&sn=7b65f0d08e301918e7f02589adc2c92d&chksm=c2f62be0f581a2f620ea34ba41734822b0af9b5054910c6886a4f9b1433becb56358f192e210&scene=0&xtrack=1#rd>智能车参考</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n老贾的造车公司FF，这一季度财务状况大为改观！除了新融资4个多亿，还有一笔8600多万的现金到账，简直出乎外界意料——因为并不是车辆交付带来的进账。核心手段是老贾把造车工厂卖了——法拉第未来唯一工厂——然后回租，一来一回，资产变现金，还不影响生产交付，主打的就是一个“轻资产造车”。FF还在公告中云淡风轻安抚投资者：这个变动不牵涉本质的，里面的生产设备还是FF的，我们只是“换了房东”。好一个“换房东...\n\n<a href=\"https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkzOTE3Nzc5MA==&mid=2247518641&idx=2&sn=7b65f0d08e301918e7f02589adc2c92d&chksm=c2f62be0f581a2f620ea34ba41734822b0af9b5054910c6886a4f9b1433becb56358f192e210&scene=0&xtrack=1#rd\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/78ac86bdab506d9898920e00d5d818b2","relate_stocks":{"FFIE":"Faraday Future","BK4555":"新能源车","BK4099":"汽车制造商"},"source_url":"https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkzOTE3Nzc5MA==&mid=2247518641&idx=2&sn=7b65f0d08e301918e7f02589adc2c92d&chksm=c2f62be0f581a2f620ea34ba41734822b0af9b5054910c6886a4f9b1433becb56358f192e210&scene=0&xtrack=1#rd","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1104008113","content_text":"老贾的造车公司FF，这一季度财务状况大为改观！除了新融资4个多亿，还有一笔8600多万的现金到账，简直出乎外界意料——因为并不是车辆交付带来的进账。核心手段是老贾把造车工厂卖了——法拉第未来唯一工厂——然后回租，一来一回，资产变现金，还不影响生产交付，主打的就是一个“轻资产造车”。FF还在公告中云淡风轻安抚投资者：这个变动不牵涉本质的，里面的生产设备还是FF的，我们只是“换了房东”。好一个“换房东”。法拉第未来工厂出售又回租法拉第未来最新财报里，在财务亮点和融资部分公布了几个大消息。首先最重磅的，还是公司出售了位于加州的汉福德工厂，也是法拉第未来目前唯一一个能造车的工厂。但公司倒是拍了保票：车主不要担心！我们还在以租户的身份使用工厂，工厂正常运营。公司还表示，这笔交易也没有出售包含生产设备在内的任何实物资产，并且透露以前一直都是租用，现在只是房东换了。但也就是这笔交易，帮法拉第未来拿到1200万美元（约8686.92万元）非稀释性股本，将用于工厂的重要改进和基础设施开发。不过出售工厂这笔还算小钱，大头还是来自各种融资。比如第三季度，公司就通过可转换票据、股权信贷额度和ATM融资融到了6180万美元（约4.47亿）。另外，公司还推出新的管理层股票购买计划，法拉第未来的高管及管理层核心成员将用三个月薪水的50%从公司购买A类普通股，不过这个计划还有待股东批准。从高管那里薅钱，变卖工厂还钱，外部也通过各种手段融资，这么缺钱是为了啥？因为贾跃亭造车9年，首款车FF 91不仅造出来，还终于能宣布公司进入产能爬坡期。并且随着车辆的交付，法拉第未来也首次有了营收。法拉第未来财报表现如何首先是交付。虽然财报里说，截至目前，公司一共交付了7辆FF 91，实际上从交付时间来看，有3辆是10月才交付的。也就是说，如果严格按照第三季度（7月-9月）来算，法拉第未来第三季度的交付成绩为：4辆。不过还好，这4辆FF 91也让法拉第未来账面营收不再为0，三季度总收入为55.1万美元（约399.19万元），全部来自汽车销售（虽然4辆车的销售额并没有都反映在账面上）。所以财报里列出财务亮点时，特意在开头就点出公司首次创收，实现重要的里程碑！实际上，除了首次产生营收，法拉第未来其他的财务表现仍然不容乐观。公司还是在亏损状态，三季度净亏损为7804.6万美元（约5.65亿元），同比收窄34.89%，环比收窄37.53%。并且亏损中很大一部分都是来自经营性亏损，达6644.7万美元（约4.81亿元）。这相当于贾跃亭每卖一辆车，还要倒贴1951.15万美元（约1.41亿）。另外，公司研发投入正在不断减少。三季度研发支出为2159.3万美元（约1.56亿元），同比减少54.62%，环比减少17.02%。研发费用怎么减少这么多？很可能因为公司真的要没钱了。截至三季度末，公司现金和限制性现金仅剩856.7万美元（约6206.71万元），其中还包括185.3万美元（约1342.48万元）的限制性现金。从减少金额来看，法拉第未来今年确实在省着花，期初期末减少净额同比去年减少约98%。但如果按照这个亏损进度，这些钱连一个季度都不够亏的。这也能从侧面证明公司为啥折腾卖出工厂又转租，还不是为了多筹点钱活下去。不过，贾老板的野心大着呢。法拉第未来不仅要活下去，还定下目标：2024年产量要达到1000辆，并且在2025年成为现金流收支平衡的公司。这也说明，至少到2025年之前，公司还得靠各种外部资金输血。但工厂都卖了，贾老板下一步还能往什么上面动刀呢？","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1079,"commentLimit":10,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"symbols":[],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"andRepostAutoSelectedFlag":false,"upFlag":false,"length":299,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"isTiger":false,"isWeiXinMini":false,"url":"/m/post/246062028259424"}