聊聊我和融创的故事

看到朋友分享了他的融创中国投资心路历程，不禁让我回顾自己曾经的投资经历，以及从中吸取的教训。早在2017年，我第一次投资 $融创中国(01918)$ ，这是我投资内房股的起点，也是我投资生涯的一个重要节点。当时的融创股价从14美元开始，一路上涨到40美元，我每天最开心的事情就是早上看看账户里的融创股票，仿佛看到了自己的投资梦想成真。然而，这个过程中，我也体验到了股市的波动和不确定性。

股灾的到来让我感到手足无措。融创的股价大幅下跌，我没有坚守信仰，而是在24美元时选择了割肉跑路。这个决策后来证明是错误的，因为股票很快反弹，错失了更多的机会。这个教训让我深刻地明白了一个重要的原则：不要被市场情绪左右，要坚守自己的投资计划，不轻易抛售优质股票。

在融创中国投资中，我也发现了一些重要的市场观察和分析方法。首先，要理解房地产行业的底层逻辑，即人口迁徙对房产市场的影响。随着经济的发展，城市对农村地区的虹吸效应导致大量农业人口迁徙至城市，刺激了住房需求，从而推动了房产市场的发展。然而，近年来，城市人口增长趋于饱和，一些城市甚至需要外散人口。这意味着供给大于需求，对房地产行业的发展前景带来了挑战。

此外，政策也是影响房地产市场的重要因素。限购政策可以一定程度上遏制房价的过度上涨，但实际上，除了一线城市如北京、上海、广州、深圳之外，很多地方已经开始放松房产政策，但效果有限。尽管近一段时间，推出了认房不认贷的政策，但实际仍收效甚微，或许真正全面放开限购政策才能有一定作用吧。

最后，我认识到投资是一个长期的过程，需要耐心和坚持。不要被短期市场波动所影响，要有长远的投资目标，并为之努力。同时，不断学习和积累经验也是提高投资成功率的关键。

与 冰与火之歌相比，我是不幸的，初入股市的小白拿不住牛股，与 冰与火之歌相比，我也是幸运的，动态看问题，及时止损。

总的来说，融创中国的投资经历教会了我很多有价值的教训，帮助我更好地应对市场的挑战和机遇。希望我的经验能对其他投资者也有所启发和帮助。

下文是冰与火之歌的复盘内容

$碧桂园(02007)$ $中国恒大(03333)$ $万科企业(02202)$ $中国金茂(00817)$