旧金山房价狂跌 22万！美国九个城市的房主面临房价贬值！

Redfin数据显示加州湾区的两个城市，奥克兰和旧金山房价下跌名列前茅，分别下降16.1%和13.4%， 跌了17.4万和22万！

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其他房价显著下跌的城市分别是奥斯汀、Boise、盐湖城、西雅图和洛杉矶等主要大都市——所有这些城市的房价中值自去年 4 月以来至少下跌了 6万美元。

5 月 22 日发布的报告指出，在全美国范围内，房屋销售价格中位数下降了近1.8万美元，这是自 2012 年 1 月以来的最大跌幅。

人口75万以上的美国都会区中有超过 91 个房价连续三个月下降。

降幅最大的是像加州这样本来价格就很贵的地方还有疫情期间需求快速上升的城市，比如Boise, Austin, 像Austin房价跌了8.5万。

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同样是“新兴”城市之一的爱达荷州博伊西(Boise)，在2022年的房价中位数在299,202美元左右，但现在仍高出原来房价72%，达到516,548美元。

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图中为爱达荷州博伊西(Boise)。图片来源于dailymail.com

犹他州盐湖城(Salt Lake City)是房价下跌最快排名第五的城市，自2020年以来，该市房价中值曾增加了近40%。

而根据Redfin最新的数据，需求似乎正在“回归”——今年，购买一套该市住房的成本下降了约6万美元。

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 图中为犹他州盐湖城(SaltLakeCity)。图片来源于dailymail.com

全国上市房源平均同比下降了约26.1%，这是自2020年4月以来的最大降幅。

自主房主们不想卖房，因为不想失去之前锁定的低利率。

根据Redfin的统计数据显示，即使在过去一年中，部分大都市房价即使下降，但仍远高于全国平均水平。

而且，虽然全美房价中位数有所下跌，但仍有部分城市房价还在上涨，主要是人口流入造成。

其中增长最明显的包括圣路易斯(St. Louis)，增长7.8%；辛辛那提(Cincinnati)，增长8%，以及密尔沃基(Milwaukee)，增长8.9%。

房价增幅最大的两个州位于东海岸的两端——宾州和佛罗里达州。宾州的艾伦镇(Allentown)房价中位数同比上涨了约8.9%。

佛州迈阿密(Miami)邻近城市Fort Lauderdale房价中位数上涨了约10.7%，这意味着这座沿海城市的居民拥有房屋价格比去年同比高出约5万美元。

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图中为佛州迈阿密(Miami)邻近城市劳德代尔堡(Fort Lauderdale)