“卖儿鬻女”莱蒙国际净负债高90.8%

$莱蒙国际(03688)$ 近日，莱蒙国际因债务压力向融创中国“卖儿鬻女”一事，再次被推向高净负债率的风口浪尖。

智通财经获悉，2016年首季，莱蒙国际的高净负债率较2015年底增长了18.3%，高约90.8%。 　　

6月3日晚，莱蒙国际发布截至2016年3月31日止未经审核的业绩公告称，公告期间，莱蒙国际实现收入5.58亿港元，较去年同期的10.77亿港元减少48.2%。经营业务产生的盈利为3.73亿港元，公司权益股东应占盈利为2.72千万港元，同比增长237.3%。 　　

2016年首季，莱蒙国际已确认物业销售额约4.39亿港元，占同期的总收入约78.6%。余下约21.4%为租金收入、酒店营运收入以及物业管理及相关服务所得收入。莱蒙国际的毛利由去年同期的2.39亿港元减少约4.2%至约2.29亿港元。毛利率约41.1%，而2015年同期则约为22.2%。 　　

智通财经了解到，2016年首季莱蒙国际毛利率增加主要由于其位于南昌且毛利率相对较高的项目物业（不包括停车位销售及扣除销售返还后）已确认销售所占比例较大，于2016年第一季度约为56.7%。 　　

同时，智通财经还注意到，莱蒙国际在2016年首季的净负债比率由2015年12月31日约72.5%增加至2016年3月31日约90.8%。莱蒙国际称，该比例增加主要由于2016年首季收购上海两个项目所用的资本开支。 　　据智通财经梳理，3月7日，莱蒙国际发布公告称，公司间接全资附属公司莱蒙鼎丰以8.85亿元人民币收购了上海浦东一宗商业地块85%的股权。3月15日，莱蒙国际再次发布公告称，其间接全资附属公司同晋控股有限公司与卖方Real Estate Capital Asia Partners IIL.P.、担保人及莱蒙国际订立购股协议。根据该协议，同晋控股有限公司应付予卖方的代价合共为8809万美元(相当于约6.84亿港元)。 　　

智通财经了解到，截至2016年3月31日止，莱蒙国际的总负债约295亿港元，较2015年同期增长了10.7%。