中国的商业机会，往往跟政策的重大变化产生紧密的联系。换句话说，能敏锐感受到政策变化的影响，是企业家商业嗅觉的一部分。
一周前，全国人大通过了《海南自由贸易港法》。当坊间还在议论新法案的出台意义和内容亮点之时，我注意到，一家业内排名前列的私募基金，把公司迁址到了海南。
有的朋友啊，就是跑得比记者还要快。
一
海南自由贸易港的意义，恐怕将远超过当年的海南特区。国家层面的立法，为海南更高层次的开放，提供了制度保障。更值得注意的是，中国经济发展到现在的水平，需要出现一个高标准的自贸港，来连接中国和世界，实现中国经济高质量的“外循环”。
在我们大多数人的认知中，海南是一个旅游的地方，你甚至想象不起来，除了旅游，海南还有什么别的支柱产业。
但是很快这个印象会被改观。
自由贸易港带来的经济发展范式转变，将让我们看到海南在中国经济中的特殊位置。海南的跨境贸易和电子商务、离岸金融、总部经济和研发中心、全球物流和航运节点，以及邮轮中心等等，都会因自贸港的建设，变成它经济发展中比较优势的一部分。这种转变是海南面临的前所未有的机会。
任何机会，都需要一个载体来实现。从全球经济体竞争的历史来看，区域经济之间的比拼，载体往往都是超级都市。在海南自贸港的发展中，三亚的位置则显得尤为重要。一个高水平的海南自贸港，必须对应一个高度发达的经济和金融中心。这个中心，非三亚莫属。
二
金融是经济活动的高级形式。当那位朋友的投资公司落户海南的时候，我才发现，到今年4月份，国内已经有80多家私募股权投资机构落户在海南的三亚中央商务区。国内前十大公募基金已在园区注册4家，真格基金、和玉资本在三亚CBD设立了QFLP（合格境外有限合伙人）。
真是春江水暖鸭先知。
三亚中央商务区（CBD），是海南11个自贸港重点园区之一。从地理位置看，三亚CBD是海南自由贸易港唯一一个位于城市核心区，建设空间全部依靠旧城改造实现的园区。
对于金融和投资机构来说，集中落户在三亚CBD，一定是看到了别人没有看到的巨大机会。
我们可以来一个三亚大猜想。在不久的将来，也许十五年内，中国成为全球最大的经济体，那么除了上海深圳这些在岸金融中心外，中国还需要若干个离岸金融中心。
正如英美法系经济体拥有BVI、开曼、百慕大、泽西岛等离岸金融中心一样，中国与世界其他经济体的交流，通过哪个载体来实现？目前处在最恰当位置上的就是海南三亚。
英美法系的离岸金融中心，拥有成千上万的金融机构，数不胜数的投资公司和企业总部，管理着上万亿美元的离岸资产。对应的，未来的三亚，在量级上是不是也应该有着数十万亿的人民币离岸资产，成百上千的金融和投资机构，以及不胜枚举的跨国公司总部呢？一个背靠全球最大经济体的成功的海南自贸港，它的金融中心，显然就应该是这个样子的。
这么来一看，那些目前已经落户到三亚CBD的公司，可以说是正好踩在了时代红利的最前沿了。
三
三亚CBD的建设，是三亚从旅游城市走向金融中心的起点。三亚能不能干好金融中心，考题摆在了面前。从数据上来看，三亚的第一步走得很踏实——2020年，三亚CBD实现税收14.51亿元，新增企业689家，完成固定资产投资82亿元，完成年度投资计划的120.9%。截至5月25日，三亚CBD入园企业已达1259家，其中，世界500强企业14家。
这种企业入驻的速度，让我想起了河北雄安新区。一南一北，两个崛起的都市正交相辉映。
三亚CBD建设的场面，也彰显着中国“基建狂魔”的特质——二十几个项目同时在建，热火朝天，颇有一种时不我待的感觉。
在如此众多的项目中，一个总投资超过50亿，占地面积5.77万平米，集商业街区、办公、SOHO以及自持物业为一体的世茂三亚国际金融中心尤其令人瞩目。项目部分商办产品为世茂自持，仅仅限量建面约100-300平米商务办公和48-274平米临街商铺对外出售，可见世茂之充足信心。世茂集团作为全国TOP8房企，总资产规模超5897亿，进驻了全国超过100个城市，打造460多个臻品项目，已经贡献了近三十个200米以上的城市地标。
世茂集团的庞大手笔，是基于对三亚CBD未来前景的全面押注。而项目的建成，则给三亚树立起了一个显眼的城市地标，也将成为海南自贸港的代表作品。
四
中国任何一个地区开放的政策，拉长了时间来看，都会发现效果异乎寻常，远超预期。苏州工业园区建设二十余年，再造了一个苏州。浦东新区开放三十年，GDP达到上海全市的三分之一。深圳特区四十年，把一个渔村建设成了一个现代化社会主义大都市。
再过十年、二十年，三亚会是什么样子呢？我们充满期待。
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