Lucy9988
2021-06-19
放过大A的股民
A股失败后,网红酒店亚朵赴美IPO!
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称,亚朵是中国第一家开发基于场景的零售业务的连锁酒店,与制造商密切合作以提供高品质的产品,将产品渗透到酒店的各个空间,使每间客房都变身一个购物目的地,盘活酒店的空间。</p>\n<p>随着酒店多元业态融合发展,住宿已不再是单一功能,而向多功能发展,把酒店公共空间变成购物和体验的场景,已经逐步成为现实,零售业酒店屡见不鲜。</p>\n<p>截至2021年3月末,亚朵共拥有1136个SKU,其中75.2%为自有品牌产品,大致可分为“亚朵星球”(αTOUR PLANET)、“萨和”(SAVHE)和Z2GO&CO三大产品线,涵盖睡眠相关产品、个人护理以及旅行必需品等品类。</p>\n<p>2019年和2020年零售业务产生的GMV分别为人民币8,280万元和1.072亿元,同比增长29.5%,截至3月31日止三个月达到人民币3,260万元。</p>\n<p>招股书披露,亚朵加盟商的投资回收期一般在酒店开业后的3-5年,是中国中高端连锁酒店中最快的速度之一。且加盟商亦对亚朵较为认可,疫情期间也表现出较高粘性,2020年亚朵旗下31.8%的加盟商选择再次加盟。由此而言,亚朵未来扩张的基础条件较为良好。</p>\n<p><b>2、疫情下的酒店业</b></p>\n<p>2020年疫情给酒店行业带来的巨大考验,为了进行疫情管控和旅行禁令,许多城市进行严格封锁,酒店行业承受了客流大幅减少带来的巨大压力。具体体而言,亚朵约 177.7 万间客房无法使用,占 2020 年全年可用客房总数的 8.6%。</p>\n<p>2020年在疫情的影响下,入住率降到67.1%(不含被征用酒店,下同),RevPAR为275.1元,同比下降了16.5%,2020年净利润3782万元,同比下降了37.8%。其中,第一季度入住率跌到只有37.2%,RevPAR只有145.4元,净亏损7608万元。不过随着国内经济迅速恢复,2020年第二季度亚朵酒店入住率已经恢复到67.1%,RevPAR只有241.3元,第三季度达到77.9% 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年王海军曾到该处旅行感念其宁静祥和的氛围而后恋恋不忘。2013年,王海军开设了第一家酒店,并以亚朵村命名。王海军是酒店行业专家,曾为汉庭酒店(中国第二大及全球第九大的酒店集团华住集团前身)的创始人之一,2012年从华住离职。\n天眼查信息显示,2015年-2017年,亚朵酒店先后进行过三轮融资,投资方包括君联资本、阿里巴巴荣誉合伙人陆兆禧、去哪儿、德晖资本等。\n截至今年6月,亚朵创始人兼董事长王海军持股亚朵大约31.3%,赴美IPO后还将对公司董事会成员选举拥有过半的投票权。携程持股亚朵大约14.8%。除此之外,君联资本持股30.4%,携程通过子公司持股14.8%。\n截至2021年3月31日,亚朵酒店覆盖了中国131个城市,旗下共有608家酒店,客房数量超过7.1万间,其中包括575家管理加盟酒店,约6.63万间客房。此外还有299家筹建酒店,客房数量约为3.28万间。\n\n亚朵被视为酒店业“新经济”的代表,有“新住宿经济第一股”的称号。靠吸引年轻人注意力而出圈,借助红人经济、社交平台有效缩短品牌启动周期,迅速爆量。一些城市的亚朵精品店,甚至被小红书、点评们视为网红景点,亚朵“IP酒店”成了名副其实的网红酒店。\n目前亚朵已经分别和网易云音乐、虎扑、连锁书店Owspace成功打造了三个系列的主题酒店——音乐酒店、篮球酒店和文学酒店,截至 2021 年 3 月 31 日,三大主题酒店分别有440 间、378 间、194间客房。2020年,亚朵主题酒店的客单价达到469.1元,较同区域可比亚朵酒店的平均每日房价(ADR)高出15.4%,并已初步显现可复制性。\n同时,亚朵也更擅长数字化运营和私域流量,截至2021年3月末,亚朵注册会员累超2500万,2015年至2020年的复合年增长率为79.6%,其中30岁以下注册会员的复合年增长率为113.2%。2020年,亚朵44.7% 的晚房出售给了亚朵会员,会员复购率(即同一年中第二次预定房间)达到48.7。同时,基于会员制度、自有App和小程序,亚朵2020年通过OTA平台的客房预订占比仅为19.9%,渠道依赖相对较低。截至 2021 年 3 月 31 日,亚朵手机应用累计下载量约930万,亚朵微信/微信小程序累计用户约200万。\n1、酒店+零售\n招股书显示,2019年亚朵实现净收入15.67亿元,亚朵2020年的净收入与2019年基本持平,同样达到了15.67亿元。而2019年和2020年归属于本公司的净利润也分别达到了6496万元和4205.1万元。\n亚朵的收入主要来自加盟酒店、自营酒店以及零售业务三大部分。\n亚朵的亚朵大部分酒店加盟模式为主,占比超过90%,加盟模式为管理加盟(Manachised Hotel),由酒店集团派驻管理人员,盈利来自加盟费,加盟店收入主要靠一次性加盟费用及持续加盟费(一般按照营收的百分比提取),成本主要有人工及后台支持成本(营销费用、行政费用的分摊以及管理人工费用),是一种轻资产运营方式。\n2019年、2020年加盟酒店业务贡献收入分别为8.4亿元、9.26亿元,占总收入比例为56%、58%,入住率分别为72.3%、66.9%,RevPAR分别为313元、268元。\n\n自营业务方面,亚朵酒店的经营物业主要来自于租赁,亚朵酒店承担租金以及运营费用,承担了绝大部分的经营性风险。自营的盈利模式为经营酒店,主要的营收为房费、会务费以及其他服务性收入。主要的成本为装修、租金、人工及耗材。2019年、2020年加盟酒店业务贡献收入分别为6.1亿元、4.96亿元,占总收入比例为39%、31.6%,自营酒店业务的入住率分别为83.0%、68.6%, RevPAR分别为463元、339元。\n零售业务方面,招股书显示,据 Frost & Sullivan 称,亚朵是中国第一家开发基于场景的零售业务的连锁酒店,与制造商密切合作以提供高品质的产品,将产品渗透到酒店的各个空间,使每间客房都变身一个购物目的地,盘活酒店的空间。\n随着酒店多元业态融合发展,住宿已不再是单一功能,而向多功能发展,把酒店公共空间变成购物和体验的场景,已经逐步成为现实,零售业酒店屡见不鲜。\n截至2021年3月末,亚朵共拥有1136个SKU,其中75.2%为自有品牌产品,大致可分为“亚朵星球”(αTOUR PLANET)、“萨和”(SAVHE)和Z2GO&CO三大产品线,涵盖睡眠相关产品、个人护理以及旅行必需品等品类。\n2019年和2020年零售业务产生的GMV分别为人民币8,280万元和1.072亿元,同比增长29.5%,截至3月31日止三个月达到人民币3,260万元。\n招股书披露,亚朵加盟商的投资回收期一般在酒店开业后的3-5年,是中国中高端连锁酒店中最快的速度之一。且加盟商亦对亚朵较为认可,疫情期间也表现出较高粘性,2020年亚朵旗下31.8%的加盟商选择再次加盟。由此而言,亚朵未来扩张的基础条件较为良好。\n2、疫情下的酒店业\n2020年疫情给酒店行业带来的巨大考验,为了进行疫情管控和旅行禁令,许多城市进行严格封锁,酒店行业承受了客流大幅减少带来的巨大压力。具体体而言,亚朵约 177.7 万间客房无法使用,占 2020 年全年可用客房总数的 8.6%。\n2020年在疫情的影响下,入住率降到67.1%(不含被征用酒店,下同),RevPAR为275.1元,同比下降了16.5%,2020年净利润3782万元,同比下降了37.8%。其中,第一季度入住率跌到只有37.2%,RevPAR只有145.4元,净亏损7608万元。不过随着国内经济迅速恢复,2020年第二季度亚朵酒店入住率已经恢复到67.1%,RevPAR只有241.3元,第三季度达到77.9% ,RevPAR只有332.6元,基本恢复到正常水平。\n到2021年第一季度,亚朵酒店业绩实现了较显著的回升,入住率已恢复到60%,同比增长了近23个百分点,RevPAR则恢复到238.1元,同比增长超过六成。今年4-5月份持续增长,入住率保持在80%左右的水平。\n在后疫情时代,酒店行业的复苏是必然的,然而机遇与挑战并存,外部的竞争不可小觑, 根据AirDNA的一项研究,短租房源抵御疫情的能力要优于酒店。这一点在资本市场上的估值也有所体现,Airbnb现在的市值达到921亿美元,比两大连锁酒店巨头万豪(466亿美元)和希尔顿(353亿美元)的市值加起来还要高。\n由于疫情的影响,社会大众对于酒店业有了新的认知,作为酒店新经济的代表亚朵能否在新的社会情势下打开新的局面,重获资本市场认可,还需拭目以待。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":229,"commentLimit":10,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"symbols":[],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"andRepostAutoSelectedFlag":false,"upFlag":false,"length":13,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"isTiger":false,"isWeiXinMini":false,"url":"/m/post/162817255"}
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