中骏商管，又一家分拆的物管上市公司

$中骏商管(00606)$ $恒大物业(06666)$ 

中骏商管(00606)于2021年6月21日至6月24日招股，该公司拟发行5亿股，其中香港发售占10%，国际发售占90%，另有超额配股权15%。每股发售价3.7-4.6港元，每手1000股，预期股份将于2021年7月2日上午9时开始买卖。

公司是一家综合物业管理服务提供商，在中国管理商业与住宅物业。公司商业物业管理及运营服务的收入由2018年的人民币1.52亿元增加至2020年的人民币3.73亿元，该业务占总收入的比重亦由2018年的38.4%增至2020年的46.3%。增长还可以。

基石投资者有四名，包括安踏体育、恒安国际、九牧王等中国知名企业，来自中骏的福建商会朋友圈。占比26.2%，不是非常让人踏实。

每股发售价3.7-4.6港元，对应市值74-92亿港币，pe38-47倍。这个价格并不便宜。

目前margin卖的很差。如图所示，才售出800万。

去年地产公司分拆物管公司上市，市场还挺买账，后来上得多了，市场已经伤了，今年物管板块打新的收益并不好，上一个新希望服务首日平盘，迄今涨幅为-27%，谨慎的朋友可以不搞。

首发公众号：玉桑说投资。