梭哈申购_老虎社区_美港股上老虎

2021-05-06

梭哈申购

免责声明：上述内容仅代表发帖人个人观点，不构成本平台的任何投资建议。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"detailType":1,"isChannel":false,"data":{"magic":2,"id":105335420,"tweetId":"105335420","gmtCreate":1620268853860,"gmtModify":1620268853860,"author":{"id":3581717407753423,"idStr":"3581717407753423","authorId":3581717407753423,"authorIdStr":"3581717407753423","name":"zx1228","avatar":"https://static.tigerbbs.com/3ee5170ee15b6df9a79811587cff9dc7","vip":1,"userType":1,"introduction":"","boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[],"fanSize":0,"starInvestorFlag":false},"themes":[],"images":[],"coverImages":[],"extraTitle":"","html":"<html><head></head><body><p>梭哈 申购</p></body></html>","htmlText":"<html><head></head><body><p>梭哈 申购</p></body></html>","text":"梭哈 申购","highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/105335420","repostId":2133244475,"repostType":2,"repost":{"id":"2133244475","pubTimestamp":1620266507,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2133244475?lang=&edition=full","pubTime":"2021-05-06 10:01","market":"hk","language":"zh","title":"安信国际：过分依赖顺丰关连租户 给予顺丰房托(02191)IPO专用评级4","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2133244475","media":"智通财经网","summary":"本文为安信国际近期发布的关于顺丰房托 (2191.HK)的新股点评。","content":"<html><body><div> <p><strong>本文来自“安信国际”</strong></p><p>本文为安信国际近期发布的关于<a href=\"https://laohu8.com/S/02191\">顺丰房托</a> (02191)的新股点评，评级如下</p><p><strong>IPO 专用评级：4</strong></p><p>-- 评级分为 0 至 10， 10 为最高</p><p>-- 评级基于以下标准：</p><p>1. 公司营运( 0-3)：2</p><p>2. 行业前景( 0-3)：1</p><p>3. 招股估值( 0-2)：0</p><p>4. 市场情绪( 0-2)：1</p><p>主要内容</p><p><strong>基金概览</strong></p><p>基金投资组合初步由三个物业组成：一、位于香港的亚洲物流中心—顺丰大厦，可出租面积约为160,320平米;二、位于佛山的桂城丰泰产业园，可出租面积约为84,890平米;三、位于芜湖的丰泰产业园，可出租面积约为62,400平米。物业组合的总可出租面积约为307,620平米。</p><p>2019年及2020年基金投资组合的总租金收入约2.19亿元(港元‧下同)及2.23亿元。物业收入净额(扣除各物业的广告及推广费用、代理费、保险、物业管理费、运营管理费、与物业有关的其他税项及维修及保养等)约2.07亿元及2.16亿元。</p><p>截至2020年12月，平均租用率约95.3%。物业合共有33名租户，五大租户约占租金收入约80.1%，而顺丰关连租户约占租金总收入约80%。</p><p><strong>行业状况及前景</strong></p><p>基金持有之物业主要位处于大湾区及长三角，其中香港物业的租金收入占比最高。自2015-20年，香港进口总额及出口总额的复合年增长率分别为1.7%及1.1%。一旦香港的对外商品贸易恢复正常，2020-25年香港进出口复合年增长率预计分别约为3.4%及4.1%。</p><p>快递已发展成为物流行业中最重要的领域之一。于2015-20年，快递业务收益以约25.9%的复合年增长率增长。考虑到第三方物流增长相对稳定及快递比重越来越大，快递总收益预期稳步增长，2020-25年的复合年增长率约为14.6%。</p><p><strong>优势与机遇</strong></p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/002352\">顺丰控股</a>股份为中国领先的综合物流服务供应商，按总收益排名，中国内地排名第一位，全球排名第四位。</p><p>未来大湾区以至环球电商的发展将刺激物流地产的需求。</p><p><strong>弱项与风险</strong></p><p>租金收入虽然稳定，但过分依赖于顺丰关连租户取得其绝大部分收入。</p><p>金融市场前景以及经济状况未明，环球情况比较波动，可能导致经济放缓并对基金造成不利影响。</p><p><strong>投资估值</strong></p><p>根据发行定价(4.68-5.16港元)对应预测的单位分派(每单位0.1724港元)，年化的收益率为5.3-5.9%，实际可比的收益率为3.3-3.7%，低于其他在港上市的房托基金，因此给予IPO专用评级：4。</p><p>（智通财经编辑：魏昊铭）</p> </div></body></html>","source":"highlight_zhitongcaijin","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>安信国际：过分依赖顺丰关连租户 给予顺丰房托(02191)IPO专用评级4</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n安信国际：过分依赖顺丰关连租户 给予顺丰房托(02191)IPO专用评级4\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2021-05-06 10:01 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/468296.html><strong>智通财经网</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>本文来自“安信国际”本文为安信国际近期发布的关于顺丰房托 (02191)的新股点评，评级如下IPO 专用评级：4-- 评级分为 0 至 10， 10 为最高-- 评级基于以下标准：1. 公司营运( 0-3)：22. 行业前景( 0-3)：13. 招股估值( 0-2)：04. 市场情绪( 0-2)：1主要内容基金概览基金投资组合初步由三个物业组成：一、位于香港的亚洲物流中心—顺丰大厦，可出租面积约为...</p>\n\n<a href=\"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/468296.html\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://img.zhitongcaijing.com/image/20210506/20210506100351_40139.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_80/resize,w_250","relate_stocks":{"02191":"顺丰房托","002352":"顺丰控股"},"source_url":"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/468296.html","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/6ca2dcdccfa2217fb20a0351f4efe814","article_id":"2133244475","content_text":"本文来自“安信国际”本文为安信国际近期发布的关于顺丰房托 (02191)的新股点评，评级如下IPO 专用评级：4-- 评级分为 0 至 10， 10 为最高-- 评级基于以下标准：1. 公司营运( 0-3)：22. 行业前景( 0-3)：13. 招股估值( 0-2)：04. 市场情绪( 0-2)：1主要内容基金概览基金投资组合初步由三个物业组成：一、位于香港的亚洲物流中心—顺丰大厦，可出租面积约为160,320平米;二、位于佛山的桂城丰泰产业园，可出租面积约为84,890平米;三、位于芜湖的丰泰产业园，可出租面积约为62,400平米。物业组合的总可出租面积约为307,620平米。2019年及2020年基金投资组合的总租金收入约2.19亿元(港元‧下同)及2.23亿元。物业收入净额(扣除各物业的广告及推广费用、代理费、保险、物业管理费、运营管理费、与物业有关的其他税项及维修及保养等)约2.07亿元及2.16亿元。截至2020年12月，平均租用率约95.3%。物业合共有33名租户，五大租户约占租金收入约80.1%，而顺丰关连租户约占租金总收入约80%。行业状况及前景基金持有之物业主要位处于大湾区及长三角，其中香港物业的租金收入占比最高。自2015-20年，香港进口总额及出口总额的复合年增长率分别为1.7%及1.1%。一旦香港的对外商品贸易恢复正常，2020-25年香港进出口复合年增长率预计分别约为3.4%及4.1%。快递已发展成为物流行业中最重要的领域之一。于2015-20年，快递业务收益以约25.9%的复合年增长率增长。考虑到第三方物流增长相对稳定及快递比重越来越大，快递总收益预期稳步增长，2020-25年的复合年增长率约为14.6%。优势与机遇顺丰控股股份为中国领先的综合物流服务供应商，按总收益排名，中国内地排名第一位，全球排名第四位。未来大湾区以至环球电商的发展将刺激物流地产的需求。弱项与风险租金收入虽然稳定，但过分依赖于顺丰关连租户取得其绝大部分收入。金融市场前景以及经济状况未明，环球情况比较波动，可能导致经济放缓并对基金造成不利影响。投资估值根据发行定价(4.68-5.16港元)对应预测的单位分派(每单位0.1724港元)，年化的收益率为5.3-5.9%，实际可比的收益率为3.3-3.7%，低于其他在港上市的房托基金，因此给予IPO专用评级：4。（智通财经编辑：魏昊铭）","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1419,"commentLimit":10,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"symbols":[],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"andRepostAutoSelectedFlag":false,"upFlag":false,"length":8,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"isTiger":false,"isWeiXinMini":false,"url":"/m/post/105335420"}