$托尔兄弟(TOL)$
TOLL Brothers
托尔兄弟的财报是从上一年度的11月份至本年度的10月份。
托尔兄弟是一家在美国从事奢侈社区的高端住宅开发、销售及住房金融服务的公司，其项目覆盖美国的19个州。在过去的五年中，托尔兄弟一共交付了621个社区的24490栋房屋，每个社区平均40栋房子，显然这些基本上都是高端的独立屋。其中，2016财年（2015年11月1日-2016年10月31日），交付了377个社区的6098栋房屋，平均每个社区16栋。
财季末，有543个社区的48837栋房屋在建待售。已经签约但还未交付给购买者的房屋约4685栋，货值39.8亿美元，这些房屋中估计会有97%会在2017财季中交付给客户。可知其目前的房屋销售单价大概在85万美元，显然属于高端住宅。
托尔兄弟还通过联营公司经营公寓出租的生意，在手有9600个供出租的单位。这些公寓主要分布在波士顿，华盛顿，亚特兰大，达拉斯和加州的弗里蒙特。
近三年来，购房需求稳步提升。2014-2016年的销售房屋量（签约数）分别为：5271,5910,6719 。货值分别为：3.90,4.96和5.65个billion。可见其单价分别为：74万，84万，84万美元。豪宅！
托尔兄弟在展望中提到，美国2016年9月份年收入10万美元以上的富裕居民有3320万人，约是总人口的26.4%。这个数字是1980年的四倍。根据哈佛大学的预测，未来十年，每年将新增约130万人。这个群体，是改善型买家的主要来源，是托尔兄弟的目标客户。
按照区域看，托尔兄弟的重点开发区域包括：North，Mid-Atlantic，South，West，California。近两万栋待出售房屋中，North，South，和West各有4000栋左右。Mid-Atlantic有5500栋，California大约2000栋。从其未来所掌控的住宅用地情况看，将会加强West和California这两个区域，West可能会成为最大的区域市场，California可能会逐步赶上Mid-Atlantic。
由于分布区域比较广泛，虽然房屋销售单价是85万美元，但销售价格的覆盖范围还是很大的，绝大部分在25万美元到200万美元之间。
在运作中，每个社区会有一个project manager，这个人很重要，他要管理及协同Sales staff，construction managers，accountants，engineers，architects，负责推动土地购买，市场营销，销售，建造和客户的服务，运作成本的控制等等。
托尔兄弟公司指出美国房地产试产竞争激烈且市场分割。面临着各种规模的房地产开发商的竞争。托尔兄弟认为与其他竞争对手相比，自己有更为稳健的财务结构，这是一个很大的优势。
托尔兄弟公司对于一些松散的联营企业（财务投资型）有投资，截止2016年11月31日，投资了4.96亿美元，未来如业务需要，可能在增加大约2.74亿美元的资金投入。2014、2015和2016年，这些被投资企业分别为托尔兄弟贡献了4100万、2100万、4070万美元收入。
截止2016年11月31日，托尔兄弟的全职雇员总数为4200人，雇佣关系良好。
目前托尔兄弟的净资产大约44.5亿美元，市净率1.5倍。
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