收入轻微下滑置富产业信托寄望政策刺激人流、推动零售

观点网2025-03-05

观点网3月5日，置富产业信托公布去年全年业绩。财报显示，置富产业信托旗下零售物业主要面向民生领域，贴近居民生活。截至目前，这只信托拥有16个位于香港的私人住宅屋苑配套商场，和一个新加坡的小区零售商场。物业组合包括逾 300 万平方呎零售空间及 2793 个车位。这些物业本身具有抗风险的素质，但去年的情况不算太好。置富产业信托行政总裁赵宇表示，去年续租租金录单位数跌幅，预计随着地产代理、幼儿园等租户...

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。红磡置富都会商场现时出租率近90%，推迟翻新工程期间期望出租率进一步提升。”赵宇补充。另外，置富产业信托旗下物业组合去年底整体出租率升至95%，按年微升0.6个百分点，赵宇指，受惠天水围“+WOO嘉湖”完成翻新及改进租户组合，以及荃湾”荃荟”锁定大型租户，均令出租率反弹。她还表示，旗下物业在下半年人流比上半年增加，同时在停车场增加充电设施后，亦吸引了更多人流。去年内，该公司在多4个“置富Malls”安装电动车充电站，令充电器桩总数增加83%。问及今年零售市道，赵宇指出，更长的高利率环境及强港元之下，虽然影响消费者信心和零售市场复苏，但去年下半年香港零售市道开始好转，一月份来港旅客人次上升超过20%。商场人流亦有增长，她相信随着“个人游”计划扩大、恢复深圳居民“一签多行”等计划，将推动入境游客、人口增长和资金流入，刺激需求并惠及香港零售市场。然而，业绩公告指，由于超级市场面临结构性竞争，影响租金及对空间需求，管理层正评估北上旅游对不同行业的影响。对于表现未如理想的行业，争取重塑空间及调整定位的机会。管理层表示，去年租金录得单位数跌幅，并对今年续租租金仍审慎。赵宇说:”展望2025年，我们见到有一些之前表现较弱的行业，例如地产代理或幼儿园，下半年表现逐步改善，未来我们对于续租租金调升率继续持审慎态度。”至于公司财务情况则表现安全。截至期末，置富产业信托基金负债比率25.6%，按年升1个百分点。赵宇指，有55%债务已转为固定利率，以对冲利息成本，另外会就今年10月到期的25亿港元贷款进行再融资。免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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