楼市拐点2024：市场先冷后热，重点城市库存已低于10个月

【楼市拐点2024：市场先冷后热，重点城市库存已低于10个月】金十数据12月24日讯，新房二手房成交双双回温、价格端开始止跌，在以一线城市为首的核心城市，楼市掀起的波澜正在向四周蔓延。 民银证券表示，“517”第一轮新政后，新房销售有一波脉冲式上涨，但持续性不强。“止跌回稳”系列政策以来，9 月、10 月、11 月连续3个月，新房成交面积稳步回升。二手房销售方面，一线城市反应最灵敏，9 月~11 月，四城成交套数均超过前三年同期水平， “止跌回稳”政策拉动力度明显。 展望2025年，业内多家机构认为，后续逆周期政策力度将进一步加大，更加积极有为的宏观政策，将继续助力房地产实现止跌回稳，城中村改造、专项债收储，是影响明年市场的两大核心举措。经历数年下跌后，房地产市场已接近周期拐点，未来市场有望在分化中实现复苏。在上述行业背景下，业内普遍认为，房地产行业拐点已现，后续市场有望在分化中企稳。