【券商聚焦】华福证券指房地产板块基本面与估值均有望进一步修复

金吾财讯 | 华福证券发研报指，央财办有关负责人表示，目前房地产市场已呈现出止跌回稳的积极态势，将对商品房建设实施“控增量、优存量、提质量”策略，促进房地产市场的稳定发展。福州拟修订装配式建筑政策，取消财政奖励，改为金融支持；张家口取消商品房限价，鼓励现房销售，逐步取消公摊面积；北京二手房市场挂牌量降至14.7万套，创近年新低；张家界全力以赴做好做实专项债券资金收回收购存量闲置土地工作；扬州、乌鲁木齐、长春、晋城、毕节等城市提升公积金额度；长春市2025年开始支持提取公积金余额支付新建商品住房首付。该行表示，利率下行有利购房意愿修复，收储及城改货币化有助于购房能力修复，购房意愿及能力预期的边际修复预计推动房地产市场基本面企稳的概率增加，亦有望推动地产后周期需求的修复及产业链公司信用风险缓释。与22年年底相比，本轮建材板块基本面进一步恶化的空间不大(地产销售的量价位在更低位，头部企业对大B渠道的依赖度更低)，而估值分位亦低于彼时低点，该行判断板块基本面与估值均有望进一步修复。