伦纳公布的第四季度业绩低于预期，原因是利率上升导致成本增加

路透12月18日 - Lennar Corp周三公布的第四季度利润和营收不及华尔街预期，原因是抵押贷款利率波动导致潜在购房者仍不愿购房，导致其股价在盘后交易中下跌7.5%。

根据LSEG汇编的数据，这家销售额排名第二的美国住宅建筑商本季度调整后每股收益为4.06美元，低于分析师预计的每股4.16美元。

美国住房市场在受到春季抵押贷款利率回升的冲击后，一直在努力 (link)。

30年期固定抵押贷款利率跟踪基准10年期国债，在共和党人特朗普赢得美国总统大选后，10年期国债收益率跃升至四个月高点。

根据路透对房地产专家的民意调查 (link)，由于供应紧张和美联储降息次数少于预期，即使平均房价的涨幅正在放缓，美国首次购房者的购房负担能力预计在未来一年内仍将恶化。

"Lennar 的联席首席执行官斯图尔特-米勒（Stuart Miller）说："尽管需求依然强劲，长期的供应短缺继续推动着市场的发展，但我们的业绩还是受到了较高利率带来的可负担性限制。

本季度 Lennar 的平均销售价格为 43 万美元，低于去年同期的 44.1 万美元，原因是激励措施的增加和产品组合的变化导致了价格调整。

该公司预计 2025 年第一季度将交付 1.7 万至 1.75 万套住宅。在截至11月30日的第四季度，该公司的住宅交付量下降了7%，为22206套。

据 Lennar 报告，该季度的房屋销售毛利率为 22.1%，而去年同期为 24.2%。

该公司第四季度收入降至99.5亿美元，低于分析师预计的100.8亿美元。

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