中金重庆两江REIT上市

转自：经济日报

　　12月11日，中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金重庆两江REIT”）在上海证券交易所成功上市。中金重庆两江REIT是西部国企首单公募REIT暨西部首单产业园REIT，是中金公司、中金基金践行金融服务实体经济、助力经济高质量发展的生动案例。

　　在业内人士看来，中金重庆两江REIT项目的成功上市，将助力盘活区域存量资产，扩大有效投资，推动产业转型升级，为西部地区产业发展注入新活力，为重庆加快打造西部金融中心书写新篇章，为新时代西部大开发、长江经济带发展、成渝地区双城经济圈的建设贡献力量。

　　据了解，中金重庆两江REIT拟投资的基础设施资产位于重庆两江新区，包括双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约24.37万平方米，运营时间均超过9年，资产运营成熟稳定。四处子项目均位于两江新区数字经济产业园的照母山研创核心区，该片区经过近20年的规划发展，产业聚集优势明显，且基础配套完善、创新创业活跃。

　　本项目首发资产选取了优质区域的成熟资产，在有效盘活区域存量资产的同时，首发优质资产有助于发挥西部首单产业园REITs的标杆示范效应，搭建好、利用好REITs这一“资产上市”平台，为后续资产的持续扩募和盘活循环奠定坚实基础。此外，本项目的回收资金后拟在两江新区继续进行产业园区等基础设施的投资，可有效促进投融资循环，助力经济高质量发展。

　　中金重庆两江REIT发行后，仍将由原始权益人两江产业集团担任运营管理统筹机构，由其旗下聚焦于产业园区资产运营的全资子公司两江产运公司担任运营管理实施机构，继续负责首发资产的日常管理运营。两江产业集团是推动重庆两江新区辖内产业发展的重要国有资本投资运营主体，截至2024年6月末，拥有约764万平方米优质产业园区资产，其中已投入运营的成熟资产约483万平方米，拥有丰富的资产储备和管理经验。

　　产业园区是首批公募REITs的资产类别之一，也是发行数量最多的资产类别之一。中金重庆两江REIT项目是第54只公募REITs、第14只产业园区REITs，也是西部首单产业园区REITs。本项目的发行将产业园区板块REITs的覆盖范围进一步拓宽至西部区域，可有效增强REITs板块的示范效应和规模效应，同时也是我国公募REITs常态化发行的有益助力和具体体现。（经济日报记者 马春阳）

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