高房贷利率下的“逆势”机遇：三只房产股潜力巨大

金十数据11-29

美国的住房市场继续面临逆风，较高的按揭利率、上升的材料成本和有限的土地供应使潜在买家保持观望。然而，对于有眼光的投资者来说，这些挑战也创造了机会，尤其是在那些基本面强劲、能够在住房供应不足的情况下依然有良好发展前景的公司股票中。高企的按揭利率使得许多潜在买家处于观望状态，加剧了住房负担能力危机。根据美国全国住房建筑商协会（NAHB）的最新调查，超过75%的受访者表示，美国面临住房负担能力问题，...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2487826185?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"https://img.jin10.com/news/24/08/aVXoXs4E2kcCrbYydb4NX.png/lite","is_english":false,"pubTime":"2024-11-29 16:09","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2487826185","market":"hk","top_or_hot":-1,"title":"高房贷利率下的“逆势”机遇：三只房产股潜力巨大","media":"金十数据","content":"<div>\n<p>美国的住房市场继续面临逆风，较高的按揭利率、上升的材料成本和有限的土地供应使潜在买家保持观望。然而，对于有眼光的投资者来说，这些挑战也创造了机会，尤其是在那些基本面强劲、能够在住房供应不足的情况下依然有良好发展前景的公司股票中。\n高企的按揭利率使得许多潜在买家处于观望状态，加剧了住房负担能力危机。根据美国全国住房建筑商协会（NAHB）的最新调查，超过75%的受访者表示，美国面临住房负担能力问题，...</p>\n\n<a href=\"https://xnews.jin10.com/webapp/details.html?id=154736&type=news&data_type=0\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"xnew_highlight","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>高房贷利率下的“逆势”机遇：三只房产股潜力巨大</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n高房贷利率下的“逆势”机遇：三只房产股潜力巨大\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2024-11-29 16:09 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://xnews.jin10.com/webapp/details.html?id=154736&type=news&data_type=0><strong>金十数据</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>美国的住房市场继续面临逆风，较高的按揭利率、上升的材料成本和有限的土地供应使潜在买家保持观望。然而，对于有眼光的投资者来说，这些挑战也创造了机会，尤其是在那些基本面强劲、能够在住房供应不足的情况下依然有良好发展前景的公司股票中。\n高企的按揭利率使得许多潜在买家处于观望状态，加剧了住房负担能力危机。根据美国全国住房建筑商协会（NAHB）的最新调查，超过75%的受访者表示，美国面临住房负担能力问题，...</p>\n\n<a href=\"https://xnews.jin10.com/webapp/details.html?id=154736&type=news&data_type=0\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"DHI","symbol_name":"霍顿房屋","start_time":0,"source_url":"https://xnews.jin10.com/webapp/details.html?id=154736&type=news&data_type=0","article_id":"2487826185","we_media_id":null,"thumbnails":["https://img.jin10.com/news/24/08/aVXoXs4E2kcCrbYydb4NX.png/lite"],"rights":null,"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2487826185","pubTimestamp":1732867777,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"xnew_highlight","name":"金十要闻"},"weMediaInfo":null,"summary":"尽管高房贷利率和市场挑战，美国房地产市场依然蕴含投资机会。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"jin10.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"DHI":"霍顿房屋","BK4561":"索罗斯持仓","BK4504":"桥水持仓","BK4596":"哈里斯概念","LU0208291251.USD":"FRANKLIN MUTUAL U.S. VALUE \"A\" (USD) INC","BK4088":"住宅建筑","SHW":"宣伟公司","EFX":"艾可菲","LU0320765489.SGD":"FTIF - Franklin Mutual US Value A Acc SGD","LU0070302665.USD":"FRANKLIN MUTUAL U.S. VALUE \"A\" (USD) ACC","BK4597":"股息贵族","BK4585":"ETF&股票定投概念","BK4109":"特种化学制品","LU0061475181.USD":"THREADNEEDLE (LUX) AMERICAN \"AU\" (USD) ACC","BK4588":"碎股","LU1093756168.USD":"FRANKLIN K2 ALTERNATIVE STRATEGIES \"A\" (USD) ACC","LU0211331839.USD":"FRANKLIN MUTUAL GLB DISCOVERY \"A\" (USD) ACC","LU1496350502.SGD":"FRANKLIN DIVERSIFIED DYNAMIC \"A\" (SGDHDG) ACC","BK4550":"红杉资本持仓","BK4123":"调查和咨询服务","LU1093756325.SGD":"FTIF - Franklin K2 Alt Strat Fd A (acc) SGD-H1"},"translate_title":"\"Contrarian\" Opportunities under High Mortgage Interest Rates: Three Real Estate Stocks have Huge Potential","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"DHI":1,"SHW":1,"EFX":1},"content_text":"美国的住房市场继续面临逆风，较高的按揭利率、上升的材料成本和有限的土地供应使潜在买家保持观望。然而，对于有眼光的投资者来说，这些挑战也创造了机会，尤其是在那些基本面强劲、能够在住房供应不足的情况下依然有良好发展前景的公司股票中。\n高企的按揭利率使得许多潜在买家处于观望状态，加剧了住房负担能力危机。根据美国全国住房建筑商协会（NAHB）的最新调查，超过75%的受访者表示，美国面临住房负担能力问题，即使在整体经济有所稳定之后，情况依然没有好转。\n尽管美国失业率维持在4%左右，并且2024年下半年通胀普遍回落，美国住房市场依然处于结构性供给不足的状态。建设成本和分区法规继续限制新建房屋的数量，而技术工人的短缺也减缓了开发进度。再加上这些供应瓶颈，人口趋势仍然支撑着需求，尤其是千禧一代，现已成为美国最大的人口群体。\n此外，所谓的“锁仓效应”——即现有房主，尤其是婴儿潮一代，因想保住低利率而坚持不卖房——依然是一个重大问题。许多房主选择保持原状，因为78%的按揭贷款锁定在5%以下。现有房屋销量的缺乏也限制了市场上的房源供应。这使得尽管借贷成本较高，但房屋库存仍保持在正常水平以下，进而推动了房价上涨。\n尽管面临这些挑战，住房市场的长期基本面依然强劲，得益于人口趋势和坚韧的就业市场。大型房屋建筑商通过规模、强大的资产负债表和资本分配策略，从而能够适应当前的市场环境。事实上，最新数据显示，住房开工保持相对稳定，得益于进入购房高峰期的千禧一代的需求。\n许多房屋建筑商正在提供创意激励措施，例如价格折扣和按揭利率买降计划，以应对负担能力问题。这些策略帮助缓解了因成本上升带来的部分利润压力，也使得大型建筑商能够在竞争中超越小型对手。根据投资研究机构晨星的数据，新建住房相对于二手房的溢价，从历史上的20%降至约10%，进一步支持了新房销售。\n家居装修市场也呈现出机会，由于房主手持低利率按揭贷款，越来越多的人选择升级现有房屋而不是搬迁。尽管疫情后这一领域的支出略有放缓，但长远来看，随着婴儿潮一代准备“安享晚年”以及对可持续、节能住宅的兴趣日益增加，家居装修市场仍有望继续增长。\n聚焦于与这些趋势相符的公司，投资者可以在房产领域找到具有吸引力的投资机会。以下几家公司表现突出，且具有良好的发展前景：\n霍顿房屋(DHI.N)：作为美国最大的房屋建筑商，霍顿房屋在广泛的行业挑战中仍成功扩展了市场份额。公司凭借其成本优势、规模和入门级产品线，能够提供具竞争力的价格并保持健康的利润率。其按揭利率买降计划也帮助吸引了在当前利率环境下的首次购房者。\n宣伟公司(SHW.N)：作为美国建筑涂料市场的领军企业，宣伟公司继续受益于其强大的品牌、广泛的分销网络以及与顶级房屋建筑商的独家合作关系。随着房主越来越关注装修和节能升级，公司有望在家居装修行业中进一步扩大市场份额。\n艾可菲(EFX.N)：作为领先的消费者信用报告机构，艾可菲将在未来按揭利率下降时受益，这可能会刺激再融资活动并吸引新的购房者。公司凭借其深厚的数据网络和与薪资提供商的强大关系，在按揭市场的持续增长中处于有利地位。\n住房需求预计仍将保持强劲，主要由千禧一代驱动，同时得到健康美国就业市场的支持。尽管婴儿潮一代和其他房主由于低利率而“锁仓”其房产，但利率一旦下降，可能会释放更多的供应并刺激市场。然而，无论利率是保持高位还是下行，都存在机会，投资者可以识别出那些基本面强劲的房地产相关公司，借此从这些趋势中获益并茁壮成长。","kind":"highlight","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.29.3","shortVersion":"4.29.3","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2487826185"}