前三季度卖了2.2万亿元贝壳：房地产市场修复正在启动

21世纪经济报道11-22 18:02

近日，贝壳发布2024年第三季度财务业绩。今年第三季度，贝壳实现总交易额（GTV）7368亿元（人民币，下同），同比增长12.5%。其中，存量房、新房、家装家居、新兴业务的GTV同比均有增长。　　今年前三季度，贝壳的总交易额2.2万亿元。其中，存量房GTV达到1.5万亿元，新房GTV约为6147亿元。虽然低于去年同期，但就规模论，贝壳仍是中国最大的居住服务企业。　　第三季度，贝壳实现净收入为226...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2485992237?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2024-11-22 18:02","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2485992237","market":"us","top_or_hot":-1,"title":"前三季度卖了2.2万亿元 贝壳：房地产市场修复正在启动","media":"21世纪经济报道","content":"<div>\n<p>近日，贝壳发布2024年第三季度财务业绩。今年第三季度，贝壳实现总交易额（GTV）7368亿元（人民币，下同），同比增长12.5%。其中，存量房、新房、家装家居、新兴业务的GTV同比均有增长。　　今年前三季度，贝壳的总交易额2.2万亿元。其中，存量房GTV达到1.5万亿元，新房GTV约为6147亿元。虽然低于去年同期，但就规模论，贝壳仍是中国最大的居住服务企业。　　第三季度，贝壳实现净收入为226...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202411223248355075.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"stock_eastmoney","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>前三季度卖了2.2万亿元 贝壳：房地产市场修复正在启动</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n前三季度卖了2.2万亿元 贝壳：房地产市场修复正在启动\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2024-11-22 18:02 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://finance.eastmoney.com/a/202411223248355075.html><strong>21世纪经济报道</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>近日，贝壳发布2024年第三季度财务业绩。今年第三季度，贝壳实现总交易额（GTV）7368亿元（人民币，下同），同比增长12.5%。其中，存量房、新房、家装家居、新兴业务的GTV同比均有增长。　　今年前三季度，贝壳的总交易额2.2万亿元。其中，存量房GTV达到1.5万亿元，新房GTV约为6147亿元。虽然低于去年同期，但就规模论，贝壳仍是中国最大的居住服务企业。　　第三季度，贝壳实现净收入为226...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202411223248355075.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"LU1831875114.USD","symbol_name":"SCHRODER ISF ALL CHINA EQUITY \"A\" (USD) ACC","start_time":0,"source_url":"http://finance.eastmoney.com/a/202411223248355075.html","article_id":"2485992237","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"stock_eastmoney","url":"http://finance.eastmoney.com/a/202411223248355075.html","rn_cache_url":null,"directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2485992237","pubTimestamp":1732269742,"sourceInfo":{"source_id":"stock_eastmoney","name":"东方财富"},"weMediaInfo":null,"summary":"近日，贝壳发布2024年第三季度财务业绩。今年第三季度，贝壳实现总交易额（GTV）7368亿元（人民币，下同），同比增长12.5%。其中，存量房、新房、家装家居、新兴业务的GTV同比均有增长。今年前三季度，贝壳的总交易额2.2万亿元。其中，存量房GTV达到1.5万亿元，新房GTV约为6147亿元。虽然低于去年同期，但就规模论，贝壳仍是中国最大的居住服务企业。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"eastmoney.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"LU1831875114.USD":"SCHRODER ISF ALL CHINA EQUITY \"A\" (USD) ACC","BK4509":"腾讯概念","LU1188198961.HKD":"SCHRODER ISF CHINA OPPORTUNITIES \"A\" (HKD) INC QV","BK4526":"热门中概股","LU0287142896.SGD":"Fidelity China Focus A-SGD","BK4588":"碎股","LU1688375341.USD":"贝莱德中国灵活股票基金","LU0326950275.SGD":"Schroder ISF China Opportunities A Acc SGD-H","09979":"绿城管理控股","BK4505":"高瓴资本持仓","LU1051769294.HKD":"BGF EMERGING MARKETS EQUITY INCOME \"A6\"(HKDHDG) INC","BK4079":"房地产服务","LU0173614495.USD":"富达中国焦点A","BK4504":"桥水持仓","LU0651946864.USD":"贝莱德新兴市场股票收益A2","LU1051768304.USD":"贝莱德新兴市场股票收益A6","LU0359201612.USD":"贝莱德中国基金A2","LU0359202008.SGD":"Blackrock China Fund A2 SGD-H","BK4548":"巴美列捷福持仓","LU0651947912.USD":"BGF EMERGING MARKETS EQUITY INCOME \"A5G\" (USD) INC","LU1023057109.AUD":"BGF CHINA \"A2\" (AUDHDG) ACC","LU0359201885.HKD":"BGF CHINA \"A2\" (HKD) ACC","LU1515016050.SGD":"Blackrock Emerging Markets Equity Income A6 SGD-H","LU0244354667.USD":"SCHRODER ISF CHINA OPPORTUNITIES \"A\" ACC","BEKE":"贝壳","BK4585":"ETF&股票定投概念","BK1148":"建筑与工程","LU0463099449.HKD":"SCHRODER ISF CHINA OPPORTUNITIES \"A\" (HKD) ACC"},"translate_title":"2.2 trillion yuan of shells sold in the first three quarters: real estate market restoration is starting","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"BEKE":1,"09979":1},"content_text":"近日，贝壳发布2024年第三季度财务业绩。今年第三季度，贝壳实现总交易额（GTV）7368亿元（人民币，下同），同比增长12.5%。其中，存量房、新房、家装家居、新兴业务的GTV同比均有增长。　　今年前三季度，贝壳的总交易额2.2万亿元。其中，存量房GTV达到1.5万亿元，新房GTV约为6147亿元。虽然低于去年同期，但就规模论，贝壳仍是中国最大的居住服务企业。　　第三季度，贝壳实现净收入为226亿元，同比增长26.8%。除存量房业务的净收入持平外，其他主业的收入都有增长。　　不过，由于佣金、薪酬、房屋租赁服务等成本的提高，三季度贝壳的营业成本达到了174亿元，同比增长35%，高于收入增速。这也使得其利润率受到一定的挤压。　　今年第三季度，贝壳的净利润为11.68亿元，调整后的净利润为17.82亿元，均比上年同期有所下降。毛利率为22.7%，比去年三季度的27.4%有所下滑。　　作为中国规模最大的居住服务企业，贝壳在二手房经纪、新房销售代理中占有较高的市场地位。近年来虽将业务扩展至家居家装、租赁、房地产开发等领域，并构筑了“一体三翼”的业务格局，但以二手房经纪、新房销售构成的“一体”业务仍然占据其收入的主流。　　这种业务格局，也使得贝壳的业绩容易受到房地产市场波动的影响。　　与今年第二季度相比，贝壳在三季度的GTV、营收、利润等都有小幅下降，即反映出这种影响。　　贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示，在5月份政策密集出台并迎来脉冲式复苏后，第三季度市场表现逐步回落。“存量房市场表现相对稳健，新房市场仍处于供需偏弱的筑底阶段。”　　徐涛所指的政策，是央行联合金融监管总局发布的“517新政”，政策内容包括首、二套房最低首付比例分别降至15%、25%；取消商业贷款利率下限；下调公积金贷款利率等。此次调整后，购房信贷门槛降至历史低位。　　“517新政”对6月的市场形成支撑，但进入下半年，政策效果出现递减，多地房地产交易出现下滑。　　9月末，监管部门对房地产市场做出“止跌回稳”等积极表述，并再度推出一揽子稳楼市政策。受此影响，进入10月，市场再度出现升温。　　贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示，9月底政府出台的一系列政策支持合力已初见成效，10月份（贝壳）平台上的成交量反弹明显，市场修复正在启动。贝壳将坚定看长，保持乐观。　　徐涛也表示，将在严守风险底线和保持现金流健康的基础上，全力支持“一体三翼”业务的增长。　　财报还显示，截至2024年9月30日，贝壳现金、现金等价物、受限资金及短期投资合计结余595亿元。（文章来源：21世纪经济报道）","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"Business Data","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":0},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.29.2","shortVersion":"4.29.2","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2485992237"}

前三季度卖了2.2万亿元 贝壳：房地产市场修复正在启动

精彩评论

前三季度卖了2.2万亿元贝壳：房地产市场修复正在启动