这类资产被看好！黑石集团总裁：重燃热爱，过去12个月已投2000多亿元！桥水高管：我也买了

每日经济新闻11-20

11月18日至20日，由香港金融管理局举办的“2024年国际金融领袖投资峰会”在香港举行。在11月19日举行的主峰会上，黑石集团总裁兼首席运营官乔纳森•格雷（Jonathan Gray）在“市场发展、投资趋势及机遇”的对话环节表示，应该重新燃起对房地产的热爱。过去12个月，黑石集团已经在这个领域投资了300亿美元（约合人民币2170亿元），这反映了黑石对房地产领域非常有信心。据黑石集团三季度财报，...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2484114867?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2024-11-20 21:57","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2484114867","market":"us","top_or_hot":-1,"title":"这类资产被看好！黑石集团总裁：重燃热爱，过去12个月已投2000多亿元！桥水高管：我也买了","media":"每日经济新闻","content":"<div>\n<p>11月18日至20日，由香港金融管理局举办的“2024年国际金融领袖投资峰会”在香港举行。在11月19日举行的主峰会上，黑石集团总裁兼首席运营官乔纳森•格雷（Jonathan Gray）在“市场发展、投资趋势及机遇”的对话环节表示，应该重新燃起对房地产的热爱。过去12个月，黑石集团已经在这个领域投资了300亿美元（约合人民币2170亿元），这反映了黑石对房地产领域非常有信心。据黑石集团三季度财报，...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241120215717a248b04d&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>这类资产被看好！黑石集团总裁：重燃热爱，过去12个月已投2000多亿元！桥水高管：我也买了</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n这类资产被看好！黑石集团总裁：重燃热爱，过去12个月已投2000多亿元！桥水高管：我也买了\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2024-11-20 21:57 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241120215717a248b04d&s=b><strong>每日经济新闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>11月18日至20日，由香港金融管理局举办的“2024年国际金融领袖投资峰会”在香港举行。在11月19日举行的主峰会上，黑石集团总裁兼首席运营官乔纳森•格雷（Jonathan Gray）在“市场发展、投资趋势及机遇”的对话环节表示，应该重新燃起对房地产的热爱。过去12个月，黑石集团已经在这个领域投资了300亿美元（约合人民币2170亿元），这反映了黑石对房地产领域非常有信心。据黑石集团三季度财报，...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241120215717a248b04d&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK4135","symbol_name":"资产管理与托管银行","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241120215717a248b04d&s=b","article_id":"2484114867","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241120215717a248b04d&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2484114867","pubTimestamp":1732111020,"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"过去12个月，黑石集团已经在这个领域投资了300亿美元，这反映了黑石对房地产领域非常有信心。据黑石集团三季度财报，过去12个月，黑石集团总共投入的资金高达1230亿美元，被黑石集团董事长兼首席执行官苏世民形容“这是我们历史上最活跃的时期之一，这一投资额是上一年度同期的两倍”。写字楼和商业地产也是黑石集团的关注重点。去年市场曾传出黑石集团计划出售11个中国物流园区，但这一消息一直未被确认。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK4135":"资产管理与托管银行","IE00BLSP4239.USD":"Legg Mason ClearBridge - Tactical Dividend Income A Mdis USD Plus","IE00BGHQF748.EUR":"GUINNESS GLOBAL MONEY MANAGERS \"C\" (EUR) ACC","IE00BLSP4452.SGD":"Legg Mason ClearBridge - Tactical Dividend Income A Mdis SGD-H Plus","IE00BN8TJ469.HKD":"FTGF CLEARBRIDGE TACTICAL DIVIDEND INCOME \"A\" (HKD) INC","IE00B64PRP62.GBP":"GUINNESS GLOBAL MONEY MANAGERS \"C\" (GBP) ACC","BK4585":"ETF&股票定投概念","IE00B3QW5Z07.USD":"GUINNESS GLOBAL MONEY MANAGERS \"C\" (USD) ACC","IE00BBT3K403.USD":"LEGG MASON CLEARBRIDGE TACTICAL DIVIDEND INCOME \"A(USD) ACC","IE0004445239.USD":"JANUS HENDERSON US FORTY \"A2\" (USD) ACC","BX":"黑石","BK4588":"碎股"},"translate_title":"Such assets are optimistic! President of Blackstone Group: Rekindling love, more than 200 billion yuan has been invested in the past 12 months! Bridgewater executive: I bought it too","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"BX":1},"content_text":"11月18日至20日，由香港金融管理局举办的“2024年国际金融领袖投资峰会”在香港举行。在11月19日举行的主峰会上，黑石集团总裁兼首席运营官乔纳森•格雷（Jonathan Gray）在“市场发展、投资趋势及机遇”的对话环节表示，应该重新燃起对房地产的热爱。过去12个月，黑石集团已经在这个领域投资了300亿美元（约合人民币2170亿元），这反映了黑石对房地产领域非常有信心。据黑石集团三季度财报，过去12个月，黑石集团总共投入的资金高达1230亿美元，被黑石集团董事长兼首席执行官苏世民形容“这是我们历史上最活跃的时期之一，这一投资额是上一年度同期的两倍”。乔纳森•格雷认为，房地产的基本面其实相当不错，尤其是在物流和租赁住房领域，这也是黑石的投资重点。在这些领域，空置率仅为5%左右，即使在困难时期现金流仍持续增长，尽管增速有所放缓。《每日经济新闻》记者注意到，11月20日有市场消息称，黑石集团正接近完成一项重大交易，以26亿美元的价格收购位于日本东京的西武办公大楼。写字楼和商业地产也是黑石集团的关注重点。乔纳森•格雷补充道，在新冠疫情之后，写字楼领域面临很多挑战，但商业房地产市场总体上保持稳定。当然，资本成本大幅上升、基准利率上升、利差扩大，市场不免会受到冲击，资本化率或无杠杆收益率上升导致价值下降。回头看过去一年前，房地产市场的负面情绪达到了顶峰。“但从那时起，我们看到总借贷成本可能下降了35%甚至更多；CMBS（商业地产抵押贷款支持证券）市场重新开放，比一年前增长了四倍；交易活动正在回升，拍卖会上出现的竞标者增加了两三倍，这显然是积极的。从长远来看，房地产的供求关系也是如此，就比如仓库等新建筑项目减少了，新开工项目下降到80%，这为最终的复苏奠定了基础。”乔纳森•格雷也表示，当下对投资者来说确实很难，因为市场上仍然有很多不利消息，他们已经遭受了损失，往往想等待完全明确的信号。但回顾上世纪90年代初的金融危机时期，在当时投资者看到了最佳回报时，仍然会感觉有不确定性，“我想说今天我们处于类似的时期，所以我们选择投资”。在中国内地，黑石集团多出现在物流领域。去年市场曾传出黑石集团计划出售11个中国物流园区，但这一消息一直未被确认。而从龙地（DragonCor）官网平台看，其展示的物流园区数量与去年底相比也暂无变化。龙地是黑石集团2018年设立的多元资产管理平台，主要专注于管理其在中国大陆的房地产投资组合，其业务主要是三个核心资产类别——仓储物流、长租公寓和商业办公。龙地官网显示，其目前在中国内地的19个城市管理有42个物流园区，总建筑面积超510万平方米。值得一提的是，黑石集团在今年又加码了中国内地的物流资产。今年9月，东百集团（SH公告称，东百集团及相关子公司与黑石集团关联基金旗下相关子公司就转让4家参股公司20%股权事项签署了正式《买卖协议》等相关协议，4家参股公司20%股权的交易价格合计为2.79亿元，采用现金方式支付。除了黑石集团外，还有其他业界大佬也在投资房产。桥水投资公司联席首席投资官鲍勃·普林斯在香港国际金融领袖投资峰会透露，其在香港加多利山购置豪宅，原因是太太喜欢香港，并看好香港的长期发展前景。他认为香港基本面稳固，楼市市场情绪负面，从投资角度来看是良好组合。普林斯并非房地产投机者，但他看好香港在泛亚洲地区的广阔前景，认为香港在亚洲证券化程度低的背景下，有潜力扮演重要角色，大湾区概念也利好香港发展。此外，桥水在亚洲拥有广泛业务和长期客户，香港的地理位置优越，交通便利。记者|黄婉银编辑|段炼魏文艺 杜恒峰校对|陈柯名部分内容综合自证券时报封面图片：视觉中国（图文无关）｜每日经济新闻nbdnews原创文章｜未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.29.2","shortVersion":"4.29.2","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2484114867"}