四度质押股权，南都物业成为韩芳的“补血站”

地产k线11-14

文/乐居财经严明会A股独立物企，又被控股股东质押股权了。11月14日盘后，南都物业（603506.SH）公告称，其控股股东浙江南都产业发展集团有限公司(简称“南都产发集团”)向上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行新增股权质押，所涉股份数量为2300万股，占其所持南都物业股份的35.64%，占南都物业总股本的12.25%。单看此，似乎并没有问题。股权质押是上市公司常用的融资手段，股东以所持公司股权...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2483857063?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2024-11-14 21:52","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2483857063","market":"sh","top_or_hot":-1,"title":"四度质押股权，南都物业成为韩芳的“补血站”","media":"地产k线","content":"<div>\n<p>文/乐居财经 严明会A股独立物企，又被控股股东质押股权了。11月14日盘后，南都物业（603506.SH）公告称，其控股股东浙江南都产业发展集团有限公司(简称“南都产发集团”)向上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行新增股权质押，所涉股份数量为2300万股，占其所持南都物业股份的35.64%，占南都物业总股本的12.25%。单看此，似乎并没有问题。股权质押是上市公司常用的融资手段，股东以所持公司股权...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241115001939a2381270&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>四度质押股权，南都物业成为韩芳的“补血站”</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n四度质押股权，南都物业成为韩芳的“补血站”\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2024-11-14 21:52 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241115001939a2381270&s=b><strong>地产k线</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>文/乐居财经 严明会A股独立物企，又被控股股东质押股权了。11月14日盘后，南都物业（603506.SH）公告称，其控股股东浙江南都产业发展集团有限公司(简称“南都产发集团”)向上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行新增股权质押，所涉股份数量为2300万股，占其所持南都物业股份的35.64%，占南都物业总股本的12.25%。单看此，似乎并没有问题。股权质押是上市公司常用的融资手段，股东以所持公司股权...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241115001939a2381270&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"603506","symbol_name":"南都物业","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241115001939a2381270&s=b","article_id":"2483857063","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241115001939a2381270&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2483857063","pubTimestamp":1731592344,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"资料显示，南都产发集团持有南都物业64,527,327股，占公司总股本的34.36%。目前，其已累计质押数量(含本次)为6240万股，占其持股数量比例为96.70%，占南都物业总股本的33.23%。最近三轮股权质押，南都产发集团均表示，融资用途均是作为生产经营。根据公告，未来一年内到期的质押股份数量为1640万股，占南都产发集团所持股份的 25.42%，占南都物业总股本的8.73%，对应融资余额5000万。近日，南都物业与阳澄湖水产签署了战略合作协议。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"603506":"南都物业","BK0273":"房地产"},"translate_title":"Pledging equity four times, Nandu Property became Han Fang's \"blood replenishment station\"","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"603506":1},"content_text":"文/乐居财经 严明会A股独立物企，又被控股股东质押股权了。11月14日盘后，南都物业（603506.SH）公告称，其控股股东浙江南都产业发展集团有限公司(简称“南都产发集团”)向上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行新增股权质押，所涉股份数量为2300万股，占其所持南都物业股份的35.64%，占南都物业总股本的12.25%。单看此，似乎并没有问题。股权质押是上市公司常用的融资手段，股东以所持公司股权作为质押物，向银行、券商、信托等融入资金，并支付利息。有分析表示，考虑考虑到二级市场的波动，一般而言控股股东质押总股本比控制在30%以下是可以接受的。但于南都物业而言，去年9月，南都产发集团已质押出1100万股股份，以融资偿还债务；三个月后，12月初，其解除一年前质押的1600万股股份的同时，又新增质押1800万股。今年1月24日，南都产发集团再度向中原信托有限公司，质押了南都物业590万股份。资料显示，南都产发集团持有南都物业64,527,327股，占公司总股本的34.36%。目前，其已累计质押数量(含本次)为6240万股，占其持股数量比例为96.70%，占南都物业总股本的33.23%。南都产发集团及其一致行动人韩芳，合计持有南都物业55.84%股权，但目前其中59.51%处于质押状态。地产行业下行周期，大股东质押物企股权融资并不罕见。但作为独立第三方物企，南都产发集团为何频频质押南都物业股权？最近三轮股权质押，南都产发集团均表示，融资用途均是作为生产经营。在南都物业的公告中，并未透露南都产发集团此次质押股份获得的融资款数额。不过，以南都物业当日报收股价9.22元/股计算，质押股份的市值约为2.1206亿元。累计质押股权，对应市值约5.75亿元。目前的市场环境中，资本市场对物企质押等动作依然颇为敏感。“……资信情况良好，具备良好的偿还能力，不存在平仓风险或被强制平仓的情形”，在最新公告中，南都物业表示，其控股股东“股份质押风险总体可控，不会对公司生产经营活动和公司控制权产生影响。”资料显示，截至2024年9月30日，南都产发集团的资产总额约为5.80亿元，负债总额约为3.67亿元，银行贷款总额8000万元，流动负债总额约3.17亿元，资产净额2.13亿元。今年前三季度实现营收4.97亿元，净利润1818.04万元，经营活动产生的现金流量净额3190.08万元。最近一期，南都产发集团偿债能力指标显示，其资产负债率为63.25%，流动比率、速动比率为160.49%，现金/流动负债比率10.07%，无重大或有负债、债务逾期或违约记录及其对应金额，以及对外担保。“南都产发集团将通过加大经营力度、盘活存量资产、加快资金回笼等方式降低质押金额，尽快降低股票质押率”。根据公告，未来一年内到期的质押股份数量为1640万股，占南都产发集团所持股份的 25.42%，占南都物业总股本的8.73%，对应融资余额5000万。聚焦南都物业，截至2024年9月30日，南都物业累计总签约项目675个，累计总签约面积8616.93 万平方米。今年前三季度，其新签物业服务项目75个，新签约面积约923.57万平方米，公司案场服务合同的新签数量为1个，顾问咨询合同的新签数量为2个。业绩方面，今年前三季度，其实现总营收13.38亿元，同比下降3.60%；归母净利润6032.18万元，同比下降47.33%；扣非净利润约8099.88万元，同比下降7.48%。近日，南都物业与阳澄湖水产签署了战略合作协议。双方在价值链合作、供应链管理等多维度的全面升级合作，共同推动水产品生鲜业务发展。相关公司：南都物业sh603506","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.29.3","shortVersion":"4.29.3","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2483857063"}