【券商聚焦】星展银行指中国11月房地产市场表现稳健 料行业的总体配置吸引力将提升

金吾财讯 | 星展银行最新发布的中国房地产周报指出，2024年11月初中国房地产市场表现稳健。该行表示，追踪的27个城市平均每周成交的GFA（可销售面积）环比上升7.2%，同比去年10月增长32%，与去年同期相比上升了24%。此外，11个主要一二线城市新推出单位数量环比下降25%，但月度平均成交量却比10月上升了6%，平均销售率提高了8.8个百分点至56.3%。库存方面，关键城市的库存量也有所改善，平均库存周期为13.1周，较去年同期的2023年11月期间有所下降。

该行对中国房地产行业的整体看法是谨慎乐观的：认为尽管市场面临一定的中短期压力，但随着宏观经济的逐步修复和政策支持的加强，预计行业的总体配置吸引力将提升。特别是在预期先行的背景下，房地产作为周期性行业，其市场表现与宏观经济密切相关，存在配置需求。

该行建议关注那些在市场调整周期中能够保持市占率动态平衡的龙头企业，以及那些在费用管控和渠道治理能力上表现较强的企业，这些企业可能会在未来的市场变化中受益。