卡姆登房地产信托公司因租金增长率低，季度财务和利润率未达预期

((自动化翻译由路透提供，请见免责声明 ))

路透10月31日 - 房地产投资信托公司卡姆登房地产信托 周四公布的第三季度运营资金（(FFO)）不及华尔街预期，原因是奥斯汀、亚特兰大和纳什维尔等主要市场的租金增速放缓，供应量居高不下。

全美租赁物业的供应量仍然居高不下，卡姆登公司约 16% 的投资组合位于供不应求的市场，从而导致租金增长率下降。

奥斯汀的加权平均月租金率与去年相比下降了3.7%，纳什维尔和亚特兰大则分别下降了3.4% 和2.8%。

根据 LSEG 统计的数据，在截至9 月 30 日的季度里，Camden 公布的核心调整后 FFO 为每股1.48 美元 ，而分析师的平均预期为每股1.68 美元 。

该房地产投资信托基金管理著全美 6 万多个公寓单元，第三季度的出租率（即一个物业中目前被租户占用的出租单元的百分比）从去年同期的94.9% 上升至95.3%。

与去年同期相比，卡姆登的同物业租金增长率为0.2%。

该公司预计，2024 年全年调整后的每股 财务净收益（FFO）介于 6.79 美元至 6.83 美元之间，中间值为每股 6.81美元，而分析师的平均预期为每股 6.75 美元。