Mid-America Apartment 因续租价格上涨，季度 FFO 超出预期

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路透10月30日 - 房地产投资信托公司Mid-America Apartment Communities 周三公布的第三季度运营资金 （(FFO)）超出预期，原因是续租价格强劲。

根据LSEG汇编的数据，这家总部位于田纳西州孟菲斯市的房地产投资信托公司第三季度调整后每股FFO为2.21美元，而分析师平均预期为每股2.17美元。

由于购房成本高昂，促使人们长期租房居住，因此对租赁物业的长期需求依然强劲。

"首席执行官埃里克-博尔顿（Eric Bolton）说："我们继续看到对公寓住房的强劲需求，这有助于稳定吸收第三季度交付的大量新供应，我们认为目前这种需求已经达到顶峰。

本季度续租的同店 投资组合价格比去年同期增长了 4.1%。

然而，由于住户流失率（即住户离开物业的比率）"处于历史最低水平"，新租约的季度租赁价格下降了 5.4%。

该房地产投资信托基金现在预计，其年度调整后 的每股财务净收益预测 范围为 7.84 美元至 8.00 美元，而之前的预测范围为每股 7.78 美元至 8.06 美元。