由于租赁需求强劲，Regency Centers 上调了年度 FFO 预期

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路透10月28日 - Regency Centers 周一上调了其年度运营资金(FFO) 预期，第三季度业绩超出预期，这主要得益于其杂货连锁购物中心强劲的租赁需求。

包括 Regency Centers 在内的房地产投资信托基金$(REIT)$ 一直受益于 Target 和 Kroger 等零售商强劲的承租需求，由于消费者继续购买杂货等日常必需品，这些零售商的销售额有所增长。

KeyBanc 分析师最近指出，房地产投资信托基金投资组合的表现优于整个行业，市场份额增加，新租和续租租金增长强劲。

Regency Centers 预计，全美房地产投资信托协会(Nareit) 年度每股 FFO 将在 4.27 美元至 4.29 美元之间，而之前的预测范围为每股 FFO 4.21 美元至 4.25 美元。

根据 LSEG 编制的数据 ，该公司本季度的每股 FFO 为 1.07 美元，而分析师的平均预期为每股1.04 美元。

Placer.ai (link) 的数据显示，7 月至 9 月，超级市场的访问量同比增长了 2%，而同期杂货店的访问量增长了 1.6%。

Regency Centers 的投资组合包括 400 多处物业，由 Kroger 、亚马逊的 Whole Foods 、TJX 、Kohl' s 、Ulta Beauty 、Target 等杂货店以及TJX 、Kohl' s 、Ulta Beauty 和 Target 等零售商承租。

该公司还预测，其年度每股摊薄核心营业利润介于4.12 美元至 4.14 美元之间，而之前的预测区间为每股 4.06 美元至 4.10 美元。