世邦魏理仕：高空置率和新增供应短期内或继续推动香港租金下降

智通财经10-07

智通财经APP获悉，世邦魏理仕发表《2024年第三季度香港商业房地产市场观点》，香港区研究部主管陈锦平表示，期待已久的减息，加上中国宽松货币政策，向市场发出了正面的信号，并在2024年第三季度末改善了香港的营商信心。本季度，即使商业地产交易量第二季度的低基数按季上升，但投资需求仍然疲软，写字楼租赁情况改善，而零售及工业租赁活动虽稍为放缓，但维持稳健。公司预计未来市场信心在一到两个季度将进一步增强。...

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的租赁量由物流公司带动。随著全球息口开始下降，商业势头将改善及有利全球贸易，中国经济持续复苏将确保贸易畅顺，并为香港物流业提供支援。预计仓库需求将在接下来的几个季度增长。资本市场方面，世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，减息周期开始后，看到市场对大额交易的兴趣增加，加上现时市场出现不少已调整价格的物业，用家及长期投资者有信心入市。内地的进一步减息及货币宽松，或在未来几个月转化为股市反弹，并改善投资市场气氛，交易量可能会在2024年第四季度进一步改善，并持续至2025年。然而，由于部分板块供应过剩及负利差将阻止价格大幅上涨，资本价值将需要更长的时间才能改善。","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; 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