存量房贷迎来重大调整！事关调整幅度、时间及后续

【存量房贷迎来重大调整！事关调整幅度、时间及后续】1. 商贷利率定价机制：①允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度（加点可为负值）。②对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。③引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。④取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。⑤市场利率定价自律机制：主要商业银行原则上不晚于10月12日发布批量调整存量房贷利率操作细则。⑥批量调整完成后，借贷双方还可基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。 2. 商贷最低首付比：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。3. 保障性住房再贷款：中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。4. 延长部分房地产金融政策期限：①支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。②经营性物业贷款管理适用期限延长至2026年12月31日。