新世界发展亏损25亿美元，郑志刚意外卸任

财富中文网09-30 21:04

郑志刚意外卸任首席执行官之前，新世界发展就因累积借款已成为香港负债最重的大型开发商。图片来源：BERTHA WANG—BLOOMBERG/GETTY IMAGES新世界发展有限公司（New World Development Co.）的首席执行官郑志刚卸任，这位家族第三代继承人带领这家香港房地产开发商经历了20年来的首次年度亏损。该公司在上周四提交给证券交易所的文件中表示，郑志刚将从今天起转任非...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2471449385?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"https://inews.gtimg.com/om_ls/OxIZ0HlT9BwyHND80m9UjZCHz_GuDWxNAvT4ID_xaAKccAA_294195/0","is_english":false,"pubTime":"2024-09-30 21:04","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2471449385","market":"us","top_or_hot":-1,"title":"新世界发展亏损25亿美元，郑志刚意外卸任","media":"财富中文网","content":"<div>\n<p>郑志刚意外卸任首席执行官之前，新世界发展就因累积借款已成为香港负债最重的大型开发商。图片来源：BERTHA WANG—BLOOMBERG/GETTY IMAGES新世界发展有限公司（New World Development Co.）的首席执行官郑志刚卸任，这位家族第三代继承人带领这家香港房地产开发商经历了20年来的首次年度亏损。 该公司在上周四提交给证券交易所的文件中表示，郑志刚将从今天起转任非...</p>\n\n<a href=\"https://new.qq.com/rain/a/20240930A09JE600\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent_tech","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>新世界发展亏损25亿美元，郑志刚意外卸任</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n新世界发展亏损25亿美元，郑志刚意外卸任\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2024-09-30 21:04 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://new.qq.com/rain/a/20240930A09JE600><strong>财富中文网</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>郑志刚意外卸任首席执行官之前，新世界发展就因累积借款已成为香港负债最重的大型开发商。图片来源：BERTHA WANG—BLOOMBERG/GETTY IMAGES新世界发展有限公司（New World Development Co.）的首席执行官郑志刚卸任，这位家族第三代继承人带领这家香港房地产开发商经历了20年来的首次年度亏损。 该公司在上周四提交给证券交易所的文件中表示，郑志刚将从今天起转任非...</p>\n\n<a href=\"https://new.qq.com/rain/a/20240930A09JE600\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1559","symbol_name":"蓝筹地产股","start_time":0,"source_url":"https://new.qq.com/rain/a/20240930A09JE600","article_id":"2471449385","we_media_id":null,"thumbnails":["https://inews.gtimg.com/om_ls/OxIZ0HlT9BwyHND80m9UjZCHz_GuDWxNAvT4ID_xaAKccAA_294195/0"],"rights":{"source":"tencent_tech","url":"https://new.qq.com/rain/a/20240930A09JE600","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}.title{#titleStyle#}a{#lv2TextColor#}.author, .pubtime{#sourceStyle#; display: inline-block;} .pubtime{margin-left: 3px;}strong{font-weight:500;#lv2TextColor#}","selectors":".main-wrapper","filters":".follow_top, .channel-entry, .collapseWrapper, .pic, .gap, .showDividingLine, .loader, .container, .ct-sumary, .nav, .landad, .hairline-top, .footer, .recommend-modules, .headroom-wrapper, .elevator","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2471449385","pubTimestamp":1727701475,"sourceInfo":{"source_id":"tencent_tech","name":"腾讯科技"},"weMediaInfo":null,"summary":"郑志刚意外卸任首席执行官之前，新世界发展就因累积借款已成为香港负债最重的大型开发商。图片来源：BERTHA WANG—BLOOMBERG/GETTY IMAGES新世界发展有限公司（New World Development Co.）的首席执行官郑志刚卸任，这位家族第三代继承人带领这家香港房地产开发商经历了20年来的首次年度亏损。 该公司在上周四提交给证券交...","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK1559":"蓝筹地产股","BK1216":"多样化房地产活动","LU0762540952.USD":"HSBC GIF MANAGED SOLUTIONS ASIA FOCUSED INCOME \"AC\" (USD) ACC","LU0831093199.SGD":"HSBC GIF MANAGED SOLUTIONS ASIA FOCUSED INCOME \"AM3\" (SGDHDG) INC","00017":"新世界发展"},"translate_title":"New World Development lost $2.5 billion and Zheng Zhigang unexpectedly stepped down","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"00017":1},"content_text":"郑志刚意外卸任首席执行官之前，新世界发展就因累积借款已成为香港负债最重的大型开发商。图片来源：BERTHA WANG—BLOOMBERG/GETTY IMAGES新世界发展有限公司（New World Development Co.）的首席执行官郑志刚卸任，这位家族第三代继承人带领这家香港房地产开发商经历了20年来的首次年度亏损。 该公司在上周四提交给证券交易所的文件中表示，郑志刚将从今天起转任非执行董事，确认了彭博新闻社此前的报道。首席运营官马绍祥将接任CEO职务。 郑志刚意外卸任之前，该公司就因累积借款已成为香港负债最重的大型开发商。他的卸任也引发了外界对该家族企业继任问题的讨论。除房地产外，该企业的业务范围还涵盖珠宝和物流等。在一场在线新闻发布会上，44岁的郑志刚表示，经过深思熟虑后，他决定将更多时间投入到公益事务中。他几周前递交了辞呈，并得到了父亲郑家纯的支持。在香港的房地产行业中，像郑志刚这样突然提出辞任的情况并不常见。该行业中的主要参与者大多是家族企业，且继任计划通常经过精心安排。郑志刚一直被认为是已故家族元老郑裕彤最看好的继承人选，直到最近，他还被视为由亿万富翁父亲领导的商业集团的准接班人。在一份单独声明中，新世界发展称截至6月的财年，归属于股东的亏损达197亿港元（约合25亿美元）。该公司此前曾警告，由于资产减值、投资损失以及利率上升，公司可能出现亏损。随着香港作为金融中心的吸引力下降，房地产市场的低迷加剧了新世界发展面临的困境。 法国外贸银行（Natixis SA）亚太区首席经济学家艾丽西娅·加西亚·埃雷罗表示，“这反映了许多香港富豪在房产市场一片大好的时时可以隐藏的问题。”如今，随着经济放缓和房价下跌，“情况变得没那么容易了。”  该公司还宣布计划出售部分资产，以避免出现流动性危机。 公司正在与主要股东周大福企业（Chow Tai Fook Enterprises）——郑氏家族的投资工具——商讨出售其在启德体育园有限公司（Kai Tak Sports Park Ltd.）的股份。启德体育园有限公司是一个综合体的运营商，该综合体包含一个在建的可容纳5万人的体育场，场地位于香港旧机场的原址。 提交给证券交易所的文件显示，新世界发展还计划将经营K11物业及其他相关资产的公司出售给由郑志刚拥有的实体。K11品牌由郑志刚创立，将艺术元素融入购物中心和办公楼。新世界发展将继续拥有K11品牌下的物业。 彭博行业研究（Bloomberg Intelligence）分析师帕特里克·王（音译）在公告发布前表示，“公司迫切需要筹集资金，这可能会促使它低价出售部分香港物业。这表明公司在大规模资产减值后，正努力稳定财务状况。”  今年以来，公司的股价已下跌超过30%，表现不及同行。恒生地产指数下跌了6.7%。 发展的美元债券上涨，达到三周来的高点。据彭博社汇编的价格显示，其2028年到期的8.625%债券上涨2.5美分至93.6美分，2029年到期的债券上涨2.6美分至75.9美分。 在高借贷成本和疲软的房地产市场背景下，该公司在过去几年高于同行的负债水平引发了投资者的担忧。彭博行业研究的数据显示，截至去年底，其净债务股本比为82.7%，而同行恒基兆业地产有限公司（Henderson Land Development Co.）为41.4%，新鸿基地产发展有限公司（Sun Hung Kai Properties Ltd.）则为21.2%。新任CEO马绍祥（61岁）表示，管理层的变动不会改变公司的经营策略，公司将继续专注于房地产业务。 杰富瑞有限责任公司（Jefferies LLC）的股票分析师山姆·王（音译）表示：“我们不认为管理层的更替能够解决公司面临的结构性问题。新世界发展需要修复其资产负债表，才能真正扭转局面。”他还补充说，住宅和零售领域的利润压力仍然使前景充满不确定性。 但晨星公司（Morningstar Inc.）分析师杰夫·张（音译）表示，虽然管理层的更替对整体运营的影响有限，但可能会提振投资者信心。他还表示，新的领导层可能会加快偿还债务的步伐。郑志刚于2007年加入家族的旗舰开发公司，担任执行董事，并很快帮助带领公司发展，最终于2020年担任公司CEO。  这位哈佛大学毕业生曾在高盛集团（Goldman Sachs Group Inc.）担任投资银行家，他将传统的房地产公司转型为一个带有艺术感的品牌，打造了多个充满艺术元素的住宅建筑和雄心勃勃的项目，但同时也累积了大量债务。 去年，郑家纯表示，他仍在为家族企业寻找继承人，这打破了外界对郑志刚接班的普遍假设，使郑氏家族的继任计划备受关注。郑氏家族的财富估值为236亿美元，是亚洲最富有的家族之一。（财富中文网）作者：SHAWNA KWAN，彭博社翻译：刘进龙审校：汪皓在财富Plus，网友们对这篇文章发表了许多有深度和思想的观点。一起来看看吧。也欢迎你加入我们，谈谈你的想法。今日其他热议话题：查看原图 10K","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.28.3","shortVersion":"4.28.3","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2471449385"}