《港楼》启德“柏蔚森III”及“启德海湾”上周末各沽2伙 十大屋苑成交创近半年新高

过去周末一手楼市焦点继续落在启德区新盘，“柏蔚森III”及“启德海湾”各沽两伙。至于二手市场表现活跃，上周末十大屋苑交投按周增加逾87%，创近半年新高。
新世界发展(00017.HK) 及远东发展(00035.HK) 合作发展的启德“柏蔚森III”销情持续，过去周末沽出2伙，两日套现逾1,342万元。项目开至今累售328伙，占可售单位逾72%，套现逾22.5亿元。

嘉华(00173.HK) 、会德丰地产及中国海外(00688.HK) 合作发展的“启德海湾”，于过去周末同样沽出两伙，吸金约1,798万元。项目昨日(15日)宣布加推12个精选单位应市，涵盖6个一房及6个两房单位。当中，个别单位最高享有35.75%折扣率。

中原地产十大屋苑上周末录得15宗成交，按周增加87.5%，成交量创近半年新高，零成交屋苑收窄至2个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场普遍预计美联储将于本周议息会议上宣布减息，加上最近本港市场气氛持续好转，楼市气氛亦正面。不少买家在减息前趁低偷步吸纳“笋盘”，带动睇楼量及成交量明显回升，相信减息后楼市将持续回暖。
据美联物业分行统计，本港十大屋苑上周末录得约15宗买卖成交，按周增加约87.5%，创24周新高。若按十五大屋苑计算，上周末录得约17宗成交，按周增加88.9%。美联物业住宅部首席执行官布少明表示，预期美国即将减息，为市场释放正面讯息，多个大型全新盘亦部署抢占减息机遇出击，料将带动市场气氛及刺激购买力涌现。
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布少明补充，由于二手楼价调整，租金仍然趋升，故部分买家亦趁美国减息前最后一个周末在二手寻找“笋盘”及加快入市，预期若香港按息回落，年底前整体住宅交投将看俏，尤其一手市场表现将较佳。(js/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-13 16:25。)