证券之星消息，万 科Ａ(000002)08月23日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。
投资者：要求公布前10大股东持股比例。
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。关于公司股东情况，请留意后续披露的2024年半年度报告。
投资者：现在前十大股东持股是多少，再不公布我们大家没有信心。
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。关于公司股东情况，请留意后续披露的2024年半年度报告。
投资者：请问公司的增持为何选择A股，而不是价格便宜接近一半的港股呢？面对价格这么低的港股，公司难道没有考虑增持吗？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注和建议。增持计划反映了公司骨干管理人员对行业和公司未来发展的长期信心，相信对提升市场信心有正向作用，这一点无论对于A股还是H股都是一样的。
投资者：董秘你好：公司竞得国有建设用地使用权，是否属于重大利好？能否大幅提振股价？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。投资拿地属于房地产企业正常的经营行为，是否构成利好取决于具体项目的情况。
投资者：请问公司能否面向港澳台推出一些房产销售活动，公司未来一些土地，是否可以调整土地性质，争取长租公寓，请求政府归还一部分土地价格，谢谢
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司会始终坚持积极销售的策略，持续开展营销创新，拓宽获客渠道。同时也会在政策许可的范围内，通过各种方式推动存量资源的盘活。
投资者：贵公司一季度报中，其它应收款包括哪些项目，利息和股利是从哪里来的
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司其他应收款主要包括土地保证金、合作方经营往来款及应收联合营公司款项。
投资者：万科A ，目前控股大股东是国企？目前所持有土地的价值多少？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司第一大股东是深圳地铁，持股比例27.18%。截至一季度末，公司在建项目总计容建筑面积5,675.7万平方米，规划中项目总计容建筑面积 3,169.0万平方米。此外还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，总计容建筑面积合计373.9万平方米。
投资者：万科公司不断地对未到期的债券行使发行人赎回权，这个操作令人无法理解，一方面这些债券利率很低，以21万科05为例，才3.19%，低于万科平均的借款利率，而发行新的债券需要手续费，五年存续期的债券明显比三年存续期的债券手续费要低（按时间摊销），另一方面公司又说现在面临资金问题，而不愿分红和回购，这不是自相矛盾吗？希望给与合理解释
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。相关债券附有发行人赎回选择权和投资者回售选择权。
投资者：请问万科是否考虑在北上广深，等切入中高端酒店业务？以万科泊寓的授信力度，如果能拿到一定程度酒店业务，长短组业务结合，是不是更有利
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。截至2023年末，公司在北京、深圳、广州、成都等核心城市和阳朔、丽江等目的地旅游胜地持有33家在营酒店。
投资者：最近仓储物流股涨的很好，请问公司是否考虑和国内电商阿里巴巴、京东、拼多多、唯品会沟通探索出售公司物流地产项目可能性？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。
投资者：请问万科泊寓未来是否切入到商务酒店，比如最近外国人144小时免签中国，带来大量酒店需求，因此万科泊寓，未来是否考虑将长租和短租结合，以万科品牌，我个人建议万科泊寓也可以切入酒店业务，感觉泊寓业务可以更丰富
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。截至2023年末，公司在北京、深圳、广州、成都等核心城市和阳朔、丽江等目的地旅游胜地持有33家在营酒店。
投资者：万科尽管暂时没有实控人，但是万科管理层也需要取得大股东100%的鼎力支持，才能带领万科顺利走出目前生存危机；知本末，善终始，且行且珍惜。
万 科Ａ董秘：感谢您的关注与建议。深圳地铁作为公司的第一大股东，始终积极支持公司的健康稳定发展。
投资者：董秘你好，泊寓23年开始盈利，目前资产净利润率是否可以覆盖公司平均融资利率？
万 科Ａ董秘：谢谢您的关注。泊寓业务在计算净利润时已经扣除了相关业务的融资成本。
以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
精彩评论