智通财经APP获悉,内房股延续跌势,截至发稿,中梁控股(02772)跌7.07%,报0.092港元;越秀地产(00123)跌3.57%,报4.05港元;新城发展(01030)跌2.74%,报1.42港元;富力地产(02777)跌2.6%,报0.75港元;万科企业(02202)跌2.07%,报3.79港元。
消息面上,港股上市房企近期陆续披露上半年业绩预告,大部分面临亏损或亏损扩大的境地。具体来看,正荣地产预计上半年母公司拥有人应占亏损介于22亿元至24亿元,而2023年上半年亏损约14.64亿元;中梁控股上半年同比由盈转亏超15亿元;另外,融创中国,宝龙地产、弘阳地产等房企纷纷发布盈警。
另外,财信证券指出,随着前期需求集中释放以及8月以来高温天气等因素的影响,近期购房需求季节性回落。上周(8.12-8.18)商品房市场销售延续走弱态势,30大中城市商品房成交面积环比减少3.74%,同比减少29.44%。从价格端来看,7月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数分别同比下降5.30%、8.20%,二手房价下跌对新房市场继续形成拖累,商品房市场仍面临量价下行的压力。
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