城建发展创2月新高 0首付购房暗藏风险

智选洞察08-09

08月09日，城建发展（600266）股价大幅上涨，截至09点49分，城建发展上涨5.03%，报4.59元/股，创近2月新高，成交1.69亿元，换手率1.76%，振幅6.86%。消息解读1. 广州地区楼盘为了冲销量，准备了几百万元资金专门给业主补贴首付款。这种0首付购房的操作模式主要有两种：一是开发商或房产中介虚增房产售价，使购房合同价格高于实际成交价格，从银行获得额外贷款来支付首付款；二是与...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2458307167?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2024-08-09 09:49","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2458307167","market":"sh","top_or_hot":-1,"title":"城建发展创2月新高 0首付购房暗藏风险","media":"智选洞察","content":"<div>\n<p>08月09日，城建发展（600266）股价大幅上涨，截至09点49分，城建发展上涨5.03%，报4.59元/股，创近2月新高，成交1.69亿元，换手率1.76%，振幅6.86%。消息解读1. 广州地区楼盘为了冲销量，准备了几百万元资金专门给业主补贴首付款。这种0首付购房的操作模式主要有两种：一是开发商或房产中介虚增房产售价，使购房合同价格高于实际成交价格，从银行获得额外贷款来支付首付款；二是与...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20240809095026aefe0767&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>城建发展创2月新高 0首付购房暗藏风险</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n城建发展创2月新高 0首付购房暗藏风险\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2024-08-09 09:49 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20240809095026aefe0767&s=b><strong>智选洞察</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>08月09日，城建发展（600266）股价大幅上涨，截至09点49分，城建发展上涨5.03%，报4.59元/股，创近2月新高，成交1.69亿元，换手率1.76%，振幅6.86%。消息解读1. 广州地区楼盘为了冲销量，准备了几百万元资金专门给业主补贴首付款。这种0首付购房的操作模式主要有两种：一是开发商或房产中介虚增房产售价，使购房合同价格高于实际成交价格，从银行获得额外贷款来支付首付款；二是与...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20240809095026aefe0767&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK0188","symbol_name":"融资融券","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20240809095026aefe0767&s=b","article_id":"2458307167","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20240809095026aefe0767&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2458307167","pubTimestamp":1723168153,"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"08月09日，城建发展股价大幅上涨，截至09点49分，城建发展上涨5.03%，报4.59元/股，创近2月新高，成交1.69亿元，换手率1.76%，振幅6.86%。然而，0首付购房背后暗藏多重风险，给购房者、贷款银行以及整个房地产市场都会带来负面影响，购房者或面临经济损失和法律风险等问题。北向资金方面，城建发展08月08日获得北向资金减持497.24万股，截至08月08日，北向资金当前共持有城建发展1172.01万股，市值5379万元，持股占流通股比为0.54%。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"600266":"城建发展","BK0188":"融资融券","BK0028":"国家队","BK0172":"雄安新区","BK0012":"证金概念","BK0273":"房地产"},"translate_title":"Urban construction development hits a new high in February with 0 down payment hidden risks in purchasing houses","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"600266":1},"content_text":"08月09日，城建发展（600266）股价大幅上涨，截至09点49分，城建发展上涨5.03%，报4.59元/股，创近2月新高，成交1.69亿元，换手率1.76%，振幅6.86%。消息解读1. 广州地区楼盘为了冲销量，准备了几百万元资金专门给业主补贴首付款。这种0首付购房的操作模式主要有两种：一是开发商或房产中介虚增房产售价，使购房合同价格高于实际成交价格，从银行获得额外贷款来支付首付款；二是与金融机构合作，替客户申请信用贷作为首付款，实现“自己不掏一分钱就买房”。然而，0首付购房背后暗藏多重风险，给购房者、贷款银行以及整个房地产市场都会带来负面影响，购房者或面临经济损失和法律风险等问题。2. 河南省进入“白名单”项目610个，499个项目获得银行授信1020.93亿元，359个项目落地354亿元。今年1月，住房城乡建设部、国家金融监督管理总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，提出精准支持房地产项目合理融资需求，要求各城市提出可以给予融资支持的房地产项目名单，并向金融机构推送。文件发布后，河南各地迅速行动，建立城市房地产融资协调机制，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。3. 广州市花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，其中提及，买房享花都“准户口”待遇，即非广州市户籍人员在花都区购买新房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。4. 深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目，征集范围包括深圳市(不含深汕特别合作区)范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目(房源)。机构分析近期中央和地方政府的一系列部署预示下阶段房地产政策基调将更加积极，政策调控重心已逐渐由供给侧转向需求侧，叠加近期房价收入比、按揭负担比等指标下降，购房需求或将进一步释放，为房地产市场基本面的修复提供支撑。考虑到当前商品房销售的绝对量仍处于低位，且各能级城市间的分化仍然明显，整体市场修复可能仍需时间，期待核心城市进一步企稳。此外，数据统计显示，近半年内1家券商给予增持建议，5家券商给予买入建议。资金动向截止发稿，城建发展获得主力净流出134万元，其中超大单流入974万元，大单流出1108万元。数据显示，该股今日净流入较近5日净流入均值减少4077万元。北向资金方面，城建发展08月08日获得北向资金减持497.24万股，截至08月08日，北向资金当前共持有城建发展1172.01万股，市值5379万元，持股占流通股比为0.54%。主营业务及业绩城建发展公司主营业务为房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。最新财报显示，今年一季报，城建发展实现营业收入12.34亿元，同比减少8.86%，净利润为-3.30亿元，同比减少627.43%，基本每股收益为-0.18元。（以上内容为腾讯自选股基于公开消息，由程序或算法智能生成，仅作为用户看盘参考，不作为投资建议或交易依据。股市有风险，请谨慎决策。）","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.26.2","shortVersion":"4.26.2","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2458307167"}