租赁需求强劲，AvalonBay Communities 上调全年 FFO 预期

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路透7月31日 - AvalonBay Communities 周三上调了对2024年全年每股运营资金（(FFO)）的预期，因为该公司预计将继续受益于美国郊区沿海市场相对于需求而言有限的出租公寓供应。

这家房地产投资信托公司目前预计全年每股 FFO 为 10.84 美元至 11.04 美元，而之前的预测区间为每股 10.63 美元至 11.03 美元，FFO 是投资者密切关注的一项关键盈利指标。

AvalonBay 的投资组合包括位于新英格兰和佛罗里达等州以及纽约和华盛顿等大都会地区的物业，相对而言，这些物业不受美国其他地区大量租赁供应的影响，因此在需求保持强劲的情况下，租金保持稳定增长。

根据 LSEG 的数据，该房地产投资信托基金第四季度的每股财务净收益为 2.75 美元，略高于分析师预计的每股 2.71 美元。

在截至6月30日的这一季度，同店租金收入增长了3.2%，达到约6.73亿美元。