需求稳定，供应强劲，中美公寓公司季度财务和利润率超出预期

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路透7月31日 - 住宅房地产投资信托基金() Mid-America Apartment Communities 周三公布的第二季度调整后运营资金（(FFO)）超出预期， 原因是该公司的房屋出租与市场需求相匹配，使其能够适度提高要价租金 。

美国多户公寓的供应量仍处于历史高位。与供不应求的阳光地带和西海岸的一些城市相比，东海岸市场的情况更为稳定。

由于购房成本高、工资和就业水平稳定，人们租房的时间更长，因此对租房的长期需求也保持稳定。

Mid-America Apartment Communities 公司在东南部、西南部和大西洋中部地区管理著 250 多座公寓楼，该公司报告称，截至 6 月的季度同店收入增长了约 1%。

根据 LSEG 的数据，这家总部位于田纳西州孟菲斯市的房地产投资信托基金公布的第二季度调整后 FFO 为每股 2.22 美元，略高于分析师预计的每股 2.20 美元。

与去年同期相比，每个公寓单元的平均有效租金上涨了 50 个基点，而衡量住户入住率的入住率则保持不变，接近 96%。

公司股票在延时交易中持平。