Welltower 因老年住宅需求稳定而上调年度 FFO 预期

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路透7月29日 - Welltower 周一上调了其年度运营资金(FFO) 预期，押注于该医疗保健房地产投资信托公司的辅助生活和老年住宅物业的稳定需求。

该公司目前预计其 2024 年的正常化 FFO（房地产投资信托基金的一项关键业绩指标）介于每股 4.13 美元至 4.21 美元之间，而之前的预期为稀释后每股 4.05 美元至 4.17 美元。

该房地产投资信托基金拥有住房、门诊医疗中心和医疗保健物业，重点关注老年人和辅助生活。 其业务遍及美国、加拿大和英国。

第二季度，养老地产的同店净营业收入增长了 21.7%。

由于美国人口老龄化和老年人医疗保健支出的增加，对老年住宅的需求不断增长。

该公司表示，第二季度，Welltower 按比例完成了 17 亿美元的总投资，其中包括 14 亿美元的收购和贷款资金，以及 2.51 亿美元的开发资金。

这家总部位于俄亥俄州的公司归属于普通股股东的净利润为每股 42 美分，而去年同期为每股 21 美分。