天地源大幅上涨政策调整利好房地产市场

智选洞察07-26 09:48

07月26日，天地源（600665）股价大幅上涨，截至09点48分，天地源上涨5.12%，报2.26元/股，成交1411万元，换手率0.74%。消息解读2023年底，北京和上海均调整了普通住宅和非普通住宅认定标准，将更多房源纳入普通住宅。北京和上海很可能很快取消此类标准。这一政策调整将加速住房升级需求的释放，这有利于在核心城市有优质土储，具备开发高品质住宅产品的开发商。根据三中全会《决定》声明，...

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推进中国式现代化的决定》。其中提到，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这一改革预期引发市场关注。商品房预售制度起源于香港。上世纪90年代，在内地城镇化进程初期，商品房供给出现短缺现象，借鉴香港的“卖楼花模式”，内地逐渐开始预售模式试点。1983年，深圳率先开始商品房预售试点，1986年上海跟进；1994年，正式在法律层面确认了商品房预售制度。该模式提出楼房在建成之前进行销售，同时将每层住宅按单元进行单独销售，这样不仅有利于增加住房供给，亦降低了商品房购买门槛，推动房地产行业快速发展。值得关注的是，在预售制度下，购房者需要先缴纳购房首付并进行按揭还款，项目竣工后才可以收房，但自内地预售制推行以来，商品房项目不能顺利交付的问题时有发生，虽然各地对开发企业预售资金等方面进行了监管约束，但仍有部分购房者的权益没有完全得到保障。现房销售呼声渐起。在这一模式下，购房者可以在购房前直接查看房屋实物，降低购房风险，更好地保障购房者权益。相比于预售制，现房销售更符合大众对商品房销售的期望。2023年1月，全国住房和城乡建设工作会议就曾指出，“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管。资金动向截止发稿，天地源获得主力净流入102万元，其中超大单流入144万元，大单流出41万元。数据显示，该股今日净流入较近5日净流入均值增加105万元。主营业务及业绩天地源公司主营业务为房地产开发和经营、自有房屋租赁，物业管理，实业投资、资产管理，国内贸易(除专项规定)，与经营相关的咨询业务。最新财报显示，今年一季报，天地源实现营业收入3.50亿元，同比减少89.02%，净利润为-8,093.43万元，同比减少614.72%，基本每股收益为-0.09元。（以上内容为腾讯自选股基于公开消息，由程序或算法智能生成，仅作为用户看盘参考，不作为投资建议或交易依据。股市有风险，请谨慎决策。）","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":null,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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