【港股通】新鸿基地产(00016)涨近3% 美银指若美国减息 香港楼市料将回稳 升评级至“买入”

金吾财讯 | 新鸿基地产(00016)午后发力，暂报69.85港元，涨2.8%，成交额1.31亿港元。美银证券发表报告，将新地评级由“中性”调高至“买入”，指若美国开始减息，香港楼市料将回稳，新地会是同业中最能够受惠，认为新地的股价并未反映美国潜在减息。该行将新地目标价由87港元下调至84港元。该行预测，新鸿基地产每股派息在2024财年下降23%后，将在2025财年反弹5%。此外，该行还相信新鸿基地产在香港的物业发展项目盈利处于较可持续的水平。即将推出的位于启德的“天玺-天”项目被视为潜在的催化剂。