PulteGroup 因住宅销售增长，季度利润超出预期

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路透7月23日 - 美国住宅建筑商普尔特集团（PulteGroup ）周二公布的第二季度利润超出华尔街预期，原因是现有房屋严重短缺推动了对新建筑的需求。

该公司的股票在盘前交易中上涨了约1%，因为其房屋销售收入在这一时期也有所增长。

由于流行的 30 年期固定抵押贷款利率数月来一直徘徊在 7% 左右，美国的房主们在债务低廉的时代一直持有以较低利率抵押的房产。

这种 "利率锁定 "限制了美国现房的销售 (link)，促使购房者转向新建房屋，即使在房地产价格飙升 (link)。

"首席执行官瑞安-马歇尔（Ryan Marshall）说："虽然利率变动会影响短期购房需求，但长期市场动态仍受益于多年来建设不足造成的房屋结构性短缺。

普尔特集团（PulteGroup）通常混合销售价格较低的预建住宅和价格较高的根据买方要求建造的住宅，在截至6月30日的一个季度里，该公司交付了8097套住宅，比去年同期增长了8%。

这家总部位于佐治亚州亚特兰大市的公司报告称，第二季度房屋销售收入增长了 10%，达到 44 亿美元。

每套房屋的平均售价为 54.9 万美元，也比去年同期高出 2%，房屋销售毛利率上升了 30 个基点，达到约 30%。

根据伦敦证券交易所集团（LSEG）的数据，该公司第二季度调整后每股收益为 3.77 美元，高于分析师平均预期的每股 3.27 美元。