智通财经APP讯，德林控股(01709)发布公告，于2024年7月17日，目标公司德林投资株式会社(作为发行人);及认购人1(Instant Glad Investments Limited)(公司的全资附属公司)、认购人2(五岛株式会社)及认购人3(ヒジリパートナーズ株式会社)(作为认购人)订立认购协议，认购人已有条件同意认购且目标公司已有条件同意配发及发行认购股份(占经配发及发行认购股份扩大后目标公司已发行股本87.5%)，总认购价为1.4亿日元(相当于约700万港元)。
目标公司主要从事(其中包括)物业投资，而目标公司的主要资产及活动为物业的投资及其租赁。
根据认购协议，认购人1、认购人2及认购人3将按认购价分别认购由目标公司将予配发及发行的2500股、500股及500股认购股份，占经认购事项扩大后目标公司已发行股本的62.5%、12.5%及12.5%。
于目标公司注册成立时及于本公告日期，目标公司由陈先生全资拥有。为促使目标公司当时拟议购买物业顺利成事，陈先生(作为目标公司的唯一股东)根据融资函件从贷款人取得贷款融资。贷款融资已由陈先生全额提取，并作为DLJP股东贷款转借予目标公司，以拨付其购买物业的资金。就此而言，目标公司已提供公司担保及按揭。
由于目标公司于完成后的股权架构潜在变动，根据贷款人的要求，该公司、认购人2及认购人3均须按彼等各自于目标公司的实益权益比例提供公司担保。于完成时或之前，该公司将订立担保函，以贷款人为受益人提供德林担保。
于2024年7月17日，该公司、目标公司及陈先生订立契据，以确认及规管贷款融资、DLJP股东贷款、公司担保、按揭及德林担保项下的融资安排。
诚如该公司过往公告及报告所披露，集团一直积极探索环球房地产投资机会，此举将有助于提升集团的知名度，加快集团环球房地产分部的业务发展，并进一步扩大集团的收入来源。认购事项为集团于日本的首项房地产投资，并计划将目标公司作为集团于日本的分公司，此乃集团扩展至日本金融市场的良机。
董事经考虑多项因素(如地点、租金回报率、目标公司当时于2022年购买物业的塬购买价1.89亿日元、物业的历史及未来增值潜力)，认为认购事项为集团提供良机以扩大及加强其房地产投资组合，使集团可受惠于任何未来资本增值，及产生新租金收入来源，该等收入可作为集团的稳定现金流量及收益来源。
根据目前的经济及市况，未来数年日本很可能仍会是海外资本青睐的目的地。凭藉集团联合家族办公室、资产管理及投资服务的经验，预期集团将可受惠于此，从而搭建稳固平台及进一步开拓日本市场的其他宝贵业务及投资机会。
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