证券之星消息，晨鸣纸业(000488)06月28日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。
投资者：请问董秘：公司年产56万吨的漂泊硫酸盐溶解浆板技改工程什么时候能开工。谢谢
晨鸣纸业董秘：尊敬的投资者，您好！公司将在技改项目各项手续办理完成，且项目贷款、配套资金全部落实后适时开工，请随时关注公司相关公告和定期报告，感谢您对公司的关注。谢谢。
投资者：贵司在上海的各处大宗物业资产，于当期计入资产负债表时是以账面资产价值计入？还是以市场公允价值计入的？如果是以账面价值计入，那在这些资产的剥离过程中，是否会因为市场交易低迷等原因导致亏损？而如果以当期公允价值计入，则是否会导致资产负债率进一步提高，影响公司的债务管理（比如需要进一步质押股权等）？公司对此是否有预防性的应对政策？同时希望介绍一下贵公司在上海进行的大宗物业资产处置计划和进展情况？谢谢
晨鸣纸业董秘：尊敬的投资者，您好！公司物业资产经营情况和处置情况请及时关注公司定期报告和相关临时公告。谢谢。
投资者：贵公司2023年收入266亿，但是短期借款余额为334亿，一般来讲，短期借款主要用于经营周转，请问公司在当前业务规模系啊，为什么还需要如此多的借款？
晨鸣纸业董秘：尊敬的投资者，您好！公司为提升盈利能力，较早布局浆纸一体化战略，前期项目投入较大；公司比较注重股东回报，自上市以来一直维持较高比例的现金分红，导致公司负债规模较高。当前公司致力于聚焦制浆造纸主业，剥离非主业资产，全力压缩债务规模。感谢您对公司的关注，谢谢。
投资者：贵司的全资子公司：上海鸿泰房地产有限公司于2023年6月以物业资产抵押加贵司的连带责任保证在浙商银行取得25亿人民币的经营性物业贷款额度。请问该笔贷款额度目前的使用情况是怎样的？贷款的年化利率是多少？15年贷款期内本金偿付从何时开始？届时对贵司的经营性现金流是否会带来不利影响？该子公司的物业租金和广告收入是否能足额覆盖本息支出？如不足则不足部分大约占比多少？如何弥补的管理措施安排是怎样的？
晨鸣纸业董秘：尊敬的投资者，您好！上海鸿泰经营性物业贷已使用完毕，贷款利率为正常市场利率水平。上海鸿泰本次物业贷款，有效盘活了公司存量优质资产，优化了公司负债结构。 上海鸿泰本次物业贷不影响对物业的正常经营，物业贷的分期偿付不会对经营性现金流造成不利影响，也不会因此影响公司及全体股东的利益，再次感谢您对公司的关注，谢谢。
投资者：公司对在上海的经营性物业的管理能力与市场相比处于怎样的水平？据了解贵司全资子公司：上海鸿泰房地产名下浦江国际金融广场51楼租户：骏杰尚网络科技有限公司，自2023年11月起租金和物业费缴付已不正常，且今年以来就未付租金和物业费，目前已欠费600万以上。请问接下来打算如何处理该笔应收账款？且该物业内是否还有其他大额欠费客户的情况存在？请贵司加强应收账款管理，解决好流动资金压力，给投资者树立信心。
晨鸣纸业董秘：尊敬的投资者，您好！本公司已组建专业的管理团队，物业管理和服务水平均在不断提升，积极满足客户的需求。您所提及的个别客户存在的延迟交租问题已解决，我们在今后的招商过程中也将努力甄选优质客户，通过预收保证金、预收租金等措施降低经营风险。再次感谢您对公司的关注。谢谢。
投资者：贵司在上海的经营性物业的管理水平与市场平均水平相比差距很大，其中浦江国际金融广场（属全资子公司：上海鸿泰房地产名下）51楼租户：骏杰尚网络科技有限公司，该公司自2023年11月起租金和物业费缴付已不正常，且今年以来就未付租金和物业费，目前已欠费600万以上。请问接下来打算如何管理该笔应收账款？且该物业内是否还有其他大额欠费客户的情况存在？请贵司管理部门加强管理，给投资者一个满意答复。
晨鸣纸业董秘：尊敬的投资者，您好！本公司已组建专业的管理团队，物业管理和服务水平均在不断提升，积极满足客户的需求。您所提及的个别客户存在的延迟交租问题已解决，我们在今后的招商过程中也将努力甄选优质客户，通过预收保证金、预收租金等措施降低经营风险。再次感谢您对公司的关注。谢谢。
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