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路透6月14日 - 房地产经纪公司Redfin 在一份报告中称，由于在高抵押贷款利率环境下需求和供应都持续低迷，美国5月份的房屋销售量降至过去十年来的最低水平。
重要原因
美国的住房可负担性正处于历史最低点。房价中位数屡创新高，30 年期固定抵押贷款利率徘徊在 7% 左右。这抑制了需求和供应。
根据 Redfin 的数据，待售房屋数量仍比大流行前的水平低约 25%。
面对目前较高的利率，卖房者仍坚持使用廉价债务时代较低的固定抵押贷款利率。
5 月份，共售出 407,959 套住房。根据Redfin的数据，在过去十年中，只有2023年10月(398,537) 和2020年5月(369,300)，房屋销售量低于上个月。
数字
根据 Redfin 的数据，经季节性因素调整后，5 月份的房屋销售量月环比下降 1.7%，年同比下降 2.9%，而房屋销售价格中位数则升至 439716 美元的历史新高，月环比上涨 1.6%，年同比上涨 5.1%。
经季节性调整后，5 月份新挂牌房源月环比增长 0.3%，年同比增长 8.8%。尽管如此，5 月份的新挂牌房源仍比大流行前的(2019 年 5 月) 水平低约 20%。
关键语录
"销售低迷的原因是，高昂的购房成本使购房者和潜在卖家都变得畏首畏尾。Redfin高级经济学家Elijah de la Campa表示："由于待售房屋数量太少，一些市场的买家陷入了竞价战，从而助推房价创下历史新高。
市场反应
由于供应收紧导致销售增加，住宅建筑商股票在 2023 年大涨。然而，这一涨势后来失去了动力。
今年迄今为止，Pultegroup Inc 上涨了11.8%，D.R. Horton Inc 下跌了5.61%，Lennar Corp 上涨了4.03%。 。
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