荣盛发展回复深交所问询函：流动性压力是暂时的，持续经营能力不存在重大不确定性

每日经济新闻05-31

每经记者陈梦妤每经编辑魏文艺 5月31日，荣盛发展（SZ002146，股价1.79元，市值77.83亿元）回复深交所关于2023年年报的问询函。年报显示，2023年，荣盛发展实现营业收入589.6亿元，同比增长84.87%；归母净利润3.85亿元，同比增长102.36%，实现扭亏为盈；扣除非经常性损益后的净利润3.19亿元，同比上涨102.00%。但2022年...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2439555439?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2024-05-31 15:25","share_image_url":"https://static.laohu8.com/b0d1b7e8843deea78cc308b15114de44","id":"2439555439","market":"sh","top_or_hot":-1,"title":"荣盛发展回复深交所问询函：流动性压力是暂时的，持续经营能力不存在重大不确定性","media":"每日经济新闻","content":"<div>\n<p>每经记者 陈梦妤    每经编辑 魏文艺              5月31日，荣盛发展（SZ002146，股价1.79元，市值77.83亿元）回复深交所关于2023年年报的问询函。年报显示，2023年，荣盛发展实现营业收入589.6亿元，同比增长84.87%；归母净利润3.85亿元，同比增长102.36%，实现扭亏为盈；扣除非经常性损益后的净利润3.19亿元，同比上涨102.00%。但2022年...</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/jjxw/2024-05-31/doc-inaxccqu6212806.shtml\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"sina","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>荣盛发展回复深交所问询函：流动性压力是暂时的，持续经营能力不存在重大不确定性</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n荣盛发展回复深交所问询函：流动性压力是暂时的，持续经营能力不存在重大不确定性\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2024-05-31 15:25 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://finance.sina.com.cn/jjxw/2024-05-31/doc-inaxccqu6212806.shtml><strong>每日经济新闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>每经记者 陈梦妤    每经编辑 魏文艺              5月31日，荣盛发展（SZ002146，股价1.79元，市值77.83亿元）回复深交所关于2023年年报的问询函。年报显示，2023年，荣盛发展实现营业收入589.6亿元，同比增长84.87%；归母净利润3.85亿元，同比增长102.36%，实现扭亏为盈；扣除非经常性损益后的净利润3.19亿元，同比上涨102.00%。但2022年...</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/jjxw/2024-05-31/doc-inaxccqu6212806.shtml\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK0187","symbol_name":"一线龙头","start_time":0,"source_url":"https://finance.sina.com.cn/jjxw/2024-05-31/doc-inaxccqu6212806.shtml","article_id":"2439555439","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"sina","url":"https://finance.sina.com.cn/jjxw/2024-05-31/doc-inaxccqu6212806.shtml","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}.art_tit_h1{#titleStyle#}a{#lv2TextColor#}.art_time, .art_cite{#sourceStyle#;} .art_cite{margin-left: 3px;}","selectors":".module-article, article","filters":"header, .voice2, .tags, #norm_qrcode_link_auto, .unfold-box, .action","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2439555439","pubTimestamp":1717140300,"sourceInfo":{"source_id":"sina","name":"sina"},"weMediaInfo":null,"summary":"深交所此前要求荣盛发展说明2023年房地产业务收入同比大幅增长的原因；结合报告期内收入确认及成本结转等情况，分析房地产业务毛利率大幅增长的具体情况及主要原因等。荣盛发展表示，近年流动性压力是房地产行业普遍存在的和暂时性的；公司董事会、管理层认为公司将有足够资源在未来12个月内保持持续经营，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的情况。公司目前所面临的不利情况普遍存在于整个行业，持续经营能力不存在重大不确定性。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"sina.com.cn","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK0187":"一线龙头","BK0172":"雄安新区","BK0183":"MSCI概念","BK0273":"房地产","BK0196":"行业龙头","002146":"荣盛发展","BK0188":"融资融券","BK0197":"中小创蓝筹","BK0028":"国家队"},"translate_title":"Rongsheng Development replied to the inquiry letter from the Shenzhen Stock Exchange: Liquidity pressure is temporary, and there is no major uncertainty in the ability to continue operating","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"002146":1},"content_text":"每经记者 陈梦妤    每经编辑 魏文艺              5月31日，荣盛发展（SZ002146，股价1.79元，市值77.83亿元）回复深交所关于2023年年报的问询函。年报显示，2023年，荣盛发展实现营业收入589.6亿元，同比增长84.87%；归母净利润3.85亿元，同比增长102.36%，实现扭亏为盈；扣除非经常性损益后的净利润3.19亿元，同比上涨102.00%。但2022年，荣盛发展营业收入为318.92亿元，归母净利润为-163.07亿元。深交所此前要求荣盛发展说明2023年房地产业务收入同比大幅增长的原因；结合报告期内收入确认及成本结转等情况，分析房地产业务毛利率大幅增长的具体情况及主要原因等。来源：荣盛发展公告荣盛发展对此回复称，已对2023年度营业收入、毛利率较2022年度大幅增长进行了核查、分析，收入变动趋势与我国房地产行业宏观统计数据变动相符，与选取同行业上市公司比较分析未见明显异常。毛利率方面，荣盛发展2023年度结转收入的部分项目集中在2020-2021年期间预售，彼时所处市场环境较好，售价较高，对毛利率增长作出贡献。荣盛发展2022年、2023年营业收入分别为318.92亿元、589.60亿元，2023年同比增长84.87%；2022年、2023年归母净利润分别为-163.07亿元、3.85亿元，2023年同比增长102.36%；2022年、2023年扣非后归属于上市公司股东净利润分别为-159.61亿元、3.19亿元，2023年同比增长102.00%。营业收入与净利润、扣非后净利润均呈现大幅增长趋势。值得留意的是，荣盛发展2023年经营性现金流较上年同期下降165.84%，但营业收入与归属于上市公司股东净利润较上年同期分别上升84.87%、102.36%，变动趋势不一致。荣盛发展解释主要原因是，营业收入、利润是以权责发生制为基础计量，而现金流量是以收付实现制为基础计算；房地产行业特点，采取预售模式，项目的现金收入与利润结算存在一定时间差。此外，2023年度公司全力推进“保交楼”政策实施落地，加大了项目建设成本支出，同时销售回款不同步，导致了经营性现金净流量大幅下降的情况。该不一致情形属于地产行业在当前市场现状下的合理体现。此外，截至2023年末，荣盛发展货币资金期末余额为52.31亿元，较期初下降43.17%；有息负债期末余额共计415.83亿元，有息负债余额远高于货币资金余额，其中逾期未支付票据金额为27.66亿元。荣盛发展表示，近年流动性压力是房地产行业普遍存在的和暂时性的；公司董事会、管理层认为公司将有足够资源在未来12个月内保持持续经营，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的情况。截至2023年12月31日，荣盛发展存货1358.86亿元，投资性房地产17.82亿元，固定资产50.35亿元，合计占资产总额69.32%，即使在极端不利的情况下，也足以覆盖公司的有息债务。公告表示，荣盛发展在充足货值储备基础上，在当前国家对房地产行业利好政策的支持下，公司获得了多数金融机构在偿债期限及偿还方式上的大力支持，这在很大程度上减轻了公司的偿债压力。通过主动和被动的压缩归还，公司的有息负债规模在绝对值上从2022年末的425.25亿元下降到411.44亿元，处于行业内的相对较低水平，同时资产负债率也由上年末89.96%下降至87.19%，与行业平均水平相当。此外，逾期票据的兑付是公司债务管理的重点工作之一，公司的逾期票据规模已从上年末的37.36亿元降至27.66亿元，“上述数据均体现了公司财务状况正稳步改善”。荣盛发展强调，公司积极推进债务展期和降债工作，得益于政策的有力扶持，相关债务正在通过债务结构优化、置换方案等方式得到妥善处理，流动性压力出现逐步缓解趋势。公司目前所面临的不利情况普遍存在于整个行业，持续经营能力不存在重大不确定性。封面图片来源：视觉中国-VCG41N1421461306\n\n股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>\n\n\n\n\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":null,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.25.1","shortVersion":"4.25.1","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2439555439"}