联邦地产投资公司第一季度营收超出预期，上调财务和财务报告预测

((自动化翻译由路透提供，请见免责声明 ))

路透5月2日 - 联邦房地产投资信托公司（Federal Realty Investment Trust ）周四公布的第一季度营收超出市场预期，主要得益于其商业租赁物业强劲的租赁需求。 ) 尽管借贷利率上升，租赁市场紧俏，但租赁需求保持强劲，使联邦地产等房地产投资信托(。

联邦地产公司还上调了对运营资金的预测下限(FFO)。该公司现在预计年度每股 FFO 为 6.67 美元至 6.87 美元，而之前的预测范围为每股 6.65 美元至 6.87 美元。

截至 2024 年 3 月 31 日，该房地产投资信托基金的投资组合出租率为 92%，租赁率为 94.3%。

Federal Realty 和同行业的 Kimco (link) 等杂货连锁购物中心的人流量一直很稳定，因为即使在通胀高企的情况下，消费者也会购买必需品。

Placer.ai (link) 的数据显示，3 月份露天购物中心的人流量上升了 1.6%，而去年同期则下降了 3.9%。

根据 LSEG 的数据，在截至 3 月 31 日的一季度，该公司的收入为 2.913 亿美元，而分析师的平均预期为 2.902 亿美元。

第一季度，该公司的每股财务净收益为 1.64 美元，符合分析师的预期。