布鲁克菲尔德资产管理公司：美国写字楼市场是全球供应过剩最严重的市场

金吾财讯 | 据媒体，布鲁克菲尔德资产管理公司的一位高管周三表示，饱受困扰的美国办公楼市场是世界上供应最过剩的市场，而且房地产投资者负债累累。布鲁克菲尔德负责房地产资本市场的管理合伙人布拉德利·韦斯米勒在MIPIM房地产会议上表示：“按人均计算，这是世界上供应最过剩的办公楼市场。”韦斯米勒在戛纳举行的活动上说：“这确实是问题的所在。不幸的是，我们（美国）在某些地方建造了太多这样的设施……而且它们不再需要用作办公室了。”他补充说：“整个行业借入了太多的钱。”自2022年以来，借贷成本的剧烈上升和越来越多的人在家工作导致美国许多办公室空置，打击了许多房产资产的价值。办公室空置率——在城市中约为20%——在美国远高于欧洲。今年一些地区银行股份因担忧而大幅下跌。黑石集团全球房地产债务资本市场主管迈克尔·拉斯彻表示，高质量可持续办公室与其他办公室之间的价值出现了两极分化。拉斯彻在MIPIM上关于美国房地产的讨论中说：“差异真的很明显。这很大程度上是一个关于富人和穷人的故事。”