房地产投资信托公司 Regency Centers 预测年度 FFO 将黯淡无光

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路透2月8日 - Regency Centers 预测全年运营资金基本低于市场预期，原因是该商业房地产投资信托(，) 杂货区购物中心的租赁需求疲软。

较高的借贷利率和动荡的消费需求环境放缓了零售商的扩张计划，削弱了租赁需求。

Regency Centers 预计 2024 年全美房地产投资信托协会(Nareit) 运营资金(FFO) 在每股 4.14 美元至 4.20 美元之间，而根据 LSEG 数据，市场预期为每股 4.19 美元。

2023 年，该公司的 FFO 报告为每股 4.15 美元。

该公司去年完成了对同行 Urstadt Biddle 的收购，以巩固其在郊区市场的地位。两家公司的投资组合共包括 480 处房产。

在 Regency 大约 80% 的物业中，Kroger 和 Trader Joe's 等杂货店是最大的租户。

第四季度，Regency 公布的每股 FFO 为 1.02 美元，超过了市场预期的 1.01 美元。

Regency 预测，摊薄后每股核心运营收益在 4.02 美元至 4.08 美元之间。2023 年，该公司每股核心运营收益为 3.95 美元。

该公司股票在延时交易中小幅下跌。