北京落地“认房不认贷”当晚，售楼处通宵营业，有央企楼盘率先“涨价”

华尔街见闻2023-09-02

“今夜不打烊，所有在售房源价格明日全线上调2%。”9月1日晚，北京于一线城市中最后官宣实施“认房不认贷”政策后，很快，位于通州区的招商璀璨公元项目就发布上述海报，宣布明日（9月2日）起上调价格。“已经有客户直接给我转账了，不过是客户提前看好的，因为是二套，但一直在犹豫，现在政策出了，他就完全可以买了。”9月1日晚，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）以购房者身份咨询项目价格情况时，有璀璨...

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图片来源：每经记者 陈梦妤 摄（图文无关）“下周起（8月28日起）就要收回折扣，没这么优惠价格了（约2.4万元/平方米）。”李泽表示。综合目前公开资料看，中骏云景台销售均价约2.8万元/平方米，主力户型2居75平方米、3居89平方米等。另一名渠道工作人员则鼓励记者尽快交定金锁定房源，“马上要出政策了，好的房源可能就没有了。已经知道有很多项目会从周一（8月28日）起收回折扣，价格上调。”他还向记者展示了销售群的成交海报，以及关于“认房不认贷”政策已第一时间在深圳落地的相关信息。“感觉像过年一样”“正在通知客户。”1日晚北京版“认房不认贷”政策刚刚发出，就有头部中介机构人士李飞（化名）向记者表示。今天下午早些时候，市场消息刚传出北京预计9月初发布政策之时，其就表示“现在客户望眼欲穿”。华润置地的长安润璟项目海报有开发商和业内人士在朋友圈表示“折扣优惠该收收了，留给客户的时间不多了，等待市场飞起”“感觉像过年一样”……还有豪宅销售转发视频表示“此房9月必成交”。北京区域某开发商人士就向每经记者笑称，北京压轴（出政策）了，不知能否拉动下环京的市场。每经记者注意到，当晚打出“不打烊”促销海报的，还有华润置地的长安润璟项目、金地集团的北京壹街区项目、中国五矿的德贤御府项目等。金地集团的北京壹街区项目海报9月1日晚，中指研究院市场研究总监陈文静向每经记者表示，北京全面执行首套房“认房不认贷”，超出市场预期，截至目前北上广深四个一线城市全部落实首套“认房不认贷”政策，政策信号明显，预计将极大修复市场情绪和预期，提振市场信心。根据中指数据，成交方面，北京8月新房成交48.2万平方米，环比下降22.3%，同比下降17.8%；二手房成交10960套，环比增长12.8%，同比下降20.2%，但绝对量仍低于1.5万套，市场活跃度仍不足；价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，8月北京新房价格环比上涨0.03%，二手房价格环比下跌0.22%，二手房价格连续4个月下跌。“大部分客户比较淡定”在通知完自己的客户之后，李飞的情绪似乎低了一些，他向记者表示：“前一段时间，压力主要在业主。降价吧，想等等政策，怕亏了；不降价吧，又不好卖。”上述中介人士表示，“现在压力给到买房的人了，就看他们是否出手，不出手的话，房价有可能涨；出手的话，又怕房价不涨。”“从今天反馈的情况来看，大部分客户还是比较淡定的，直接涨价的还是少。一般既是业主也是客户，平买平卖就是了。”李飞说。有购房者就表示：“前期涨的概率基本毋庸置疑了，幅度和延续的时间就很难说了，选的时机很好，‘金九银十’，不过从股市出的利好看有点惨。我觉得，春节前后市场也就增长乏力了。”“整体来看，8月北京房地产市场调整压力亦较大，二手房房价下跌预期仍在。”陈文静也如此认为。","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":true,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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