融创也有高管失联了

市场资讯2023-04-13

来源：壹地产　　今天早晨，停牌一年的融创复牌了，至此，融创迈出了恢复正常经营最重要的一步。　　从拿到复牌指引到完成复牌，融创只用了9个月的时间。这九个月，他们过得很艰难，既要努力维持经营、保交楼，又要和债权人博弈，完成债务重组。　　去年年底，融创境内债重组通过。今年三月底，他们又搞定了境外债权人小组，这意味着他们大概率能通过境外重组方案。一旦境外方案也通过，融创就会有三年无刚性本金还款的...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

幸福张小凡
2023-04-13
幸福张小凡
融创走到今天，罪魁祸首，就是商羽

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2327904670?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2023-04-13 13:22","share_image_url":"https://static.laohu8.com/b0d1b7e8843deea78cc308b15114de44","id":"2327904670","market":"hk","top_or_hot":-1,"title":"融创也有高管失联了","media":"市场资讯","content":"<div>\n<p>来源：壹地产\n\n　　今天早晨，停牌一年的融创复牌了，至此，融创迈出了恢复正常经营最重要的一步。\n　　从拿到复牌指引到完成复牌，融创只用了9个月的时间。这九个月，他们过得很艰难，既要努力维持经营、保交楼，又要和债权人博弈，完成债务重组。\n　　去年年底，融创境内债重组通过。今年三月底，他们又搞定了境外债权人小组，这意味着他们大概率能通过境外重组方案。一旦境外方案也通过，融创就会有三年无刚性本金还款的...</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/2023-04-13/doc-imyqffyk6886963.shtml\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"highlight_sina","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>融创也有高管失联了</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n融创也有高管失联了\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2023-04-13 13:22 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/2023-04-13/doc-imyqffyk6886963.shtml><strong>市场资讯</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>来源：壹地产\n\n　　今天早晨，停牌一年的融创复牌了，至此，融创迈出了恢复正常经营最重要的一步。\n　　从拿到复牌指引到完成复牌，融创只用了9个月的时间。这九个月，他们过得很艰难，既要努力维持经营、保交楼，又要和债权人博弈，完成债务重组。\n　　去年年底，融创境内债重组通过。今年三月底，他们又搞定了境外债权人小组，这意味着他们大概率能通过境外重组方案。一旦境外方案也通过，融创就会有三年无刚性本金还款的...</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/2023-04-13/doc-imyqffyk6886963.shtml\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"01918","symbol_name":"融创中国","start_time":0,"source_url":"https://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/2023-04-13/doc-imyqffyk6886963.shtml","article_id":"2327904670","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"highlight_sina","url":"https://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/2023-04-13/doc-imyqffyk6886963.shtml","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}.art_tit_h1{#titleStyle#}a{#lv2TextColor#}","selectors":".art_box, article","filters":"header, .voice2, .tags, #norm_qrcode_link_auto, .unfold-box, .action, .fl_popup, .weibo_info","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2327904670","pubTimestamp":1681363363,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"highlight_sina","name":"新浪港股"},"weMediaInfo":null,"summary":"　　今天早晨，停牌一年的融创复牌了，至此，融创迈出了恢复正常经营最重要的一步。　　从拿到复牌指引到完成复牌，融创只用了9个月的时间。　　去年年底，融创境内债重组通过。一旦境外方案也通过，融创就会有三年无刚性本金还款的喘息期。　　境外债方案取得突破后，融创也把拖欠的两份财报都发了出来，充分计提了两年，净资产居然仍有近900亿。　　融创集团执行总裁商羽失联了。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"sina.com.cn","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"01918":"融创中国","BK1555":"内房股","BK1240":"房地产开发","BK1521":"挪威政府全球养老基金持仓"},"translate_title":"Sunac also lost its executives","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"01918":1},"content_text":"来源：壹地产\n\n　　今天早晨，停牌一年的融创复牌了，至此，融创迈出了恢复正常经营最重要的一步。\n　　从拿到复牌指引到完成复牌，融创只用了9个月的时间。这九个月，他们过得很艰难，既要努力维持经营、保交楼，又要和债权人博弈，完成债务重组。\n　　去年年底，融创境内债重组通过。今年三月底，他们又搞定了境外债权人小组，这意味着他们大概率能通过境外重组方案。一旦境外方案也通过，融创就会有三年无刚性本金还款的喘息期。\n　　为了方案通过，融创拿出了很大的诚意。可转债、强制可转债、转融创服务股份、新票据四种产品，债权人无论选择哪种，都有机会足额偿付。一部分代价是，老孙的股权最多会被稀释30%。\n　　境外债方案取得突破后，融创也把拖欠的两份财报都发了出来，充分计提了两年，净资产居然仍有近900亿。\n　　这份家底代表着，融创和恒大的不一样，他们有恢复经营的底气。\n　　不过在这个绝对值得庆祝的时刻，融创内部气氛却因一条消息蒙上了一丝阴影：\n　　融创集团执行总裁商羽失联了。\n　　商羽是天津人，2001年大学一毕业就进入顺驰公司，从一线销售做起，两年时间就成为全集团最年轻的项目副总。后来老孙遭遇滑铁卢，已经调任重庆的商羽也没离开，他负责的项目为融创连拿四年重庆单盘销冠。\n　　2015年，已是融创执行董事兼重庆公司总经理的商羽，担任新成立的西南区域总裁。这年，商羽才36岁，他是融创最年轻的区域总，也是江湖一度传言的孙宏斌接班人。\n　　五年后的2020年，融创最年轻的西南区域，卖掉了一千多亿的房子，超越迟讯掌管的华北区域，成为融创集团第二大区域。商羽一推眼镜，为2021年定下了更加雄心勃勃的目标：\n　　3000亿。\n　　当时，中国只有8家房企销售额超过了3000亿。\n　　2021年的西南区域，子姨之前写过很多次了。首批次供地抢地王、百亿收购彰泰、滇池拆违、加码文旅……如果没有这几件事，融创可能都没必要停牌。\n　　2022年初，西南区域被拆分，商羽调任集团分管投资，但融创此时几乎已经没有什么要投的了。商羽之后的主要工作是：\n　　打打高尔夫，卖卖邓鸿的酒。\n　　商羽是在上上周失联的。在此之前，原融创西南区域营销中心总经理和副总经理也先后失联。\n　　有传言说他们事发于销售大单。其实就是行业熟知的包销。\n　　融创西南通常会在年中或年底等节点，把大量房子整体低价出售给包销公司，比如价值一个亿的房子，只卖给对方8000万，西南公司借此提前完成销售业绩。\n　　包销业务一直行走于灰色地带。融创西南的包销大单，早期只需要20%的首付。比如总货值一个亿，包销只需要拿出2000万首付，就能拿到20%左右折扣，20%的折扣都是利润。\n　　融创西南的朋友说，包销某种程度上是为了纸面业绩，将利润输送了出去。有时候越好卖的项目，年底的包销越狠。比如之前海南的一个项目，明明客户抢房子都抢不到，还是拿出100套包销出去。\n　　但高杠杆、高收益，也意味着巨大的风险。融创西双版纳曾有项目签了十几家包销公司，进了几个亿的包销款，后来市场剧烈下行，很多包销公司被拖死。\n　　也是前段时间，融创原云南置地公司总经理吕锋辞职了。\n　　吕锋也是天津人，是商羽的左膀右臂，他从天津到重庆再到云南，一路跟随着商羽的脚步升迁，个性张扬。多年前，他就曾一度离开融创，之后又再次入职。在饭局上，他曾用天津话说：\n　　为嘛咱在融创混得好，都肆因为咱们梭天津话。\n　　上个月，梭天津话的他再度去职。\n　　商羽不是近来第一个失联的地产总裁。在此之前，华夏幸福总裁孟惊、新城联席总裁曲德君也先后失联。\n\n炒股开户享福利，送投顾服务60天体验权，一对一指导服务！\n\n\n\n\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP","kind":"highlight","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[{"id":651055715,"gmtCreate":1681370626537,"gmtModify":1681370628113,"author":{"id":"3472508819662137","authorId":"3472508819662137","name":"幸福张小凡","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","vip":1,"crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"3472508819662137","authorIdStr":"3472508819662137"},"htmlText":"融创走到今天，罪魁祸首，就是商羽","listText":"融创走到今天，罪魁祸首，就是商羽","text":"融创走到今天，罪魁祸首，就是商羽","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/651055715","repostId":2327904670,"repostType":2,"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"}],"isCommentEnd":false,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":1,"repostSize":1,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.29.3","shortVersion":"4.29.3","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2327904670"}