5年期LPR21个月来首次下调利于激活合理住房消费需求

澎湃新闻2022-01-20

原标题：5年期LPR21个月来首次下调，利于激活合理住房消费需求　　5年期以上LPR21个月来首次出现下调。　　1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。　　对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的是5年期以上LPR。作为...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

晚风作酒
2022-01-20
晚风作酒
房价：影响生育率第一大杀手。

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2204552065?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/fd680cd945fd32917c8ece66ec685e5f","is_english":false,"pubTime":"2022-01-20 09:33","share_image_url":"https://static.laohu8.com/b0d1b7e8843deea78cc308b15114de44","id":"2204552065","market":"us","top_or_hot":-1,"title":"5年期LPR21个月来首次下调 利于激活合理住房消费需求","media":"澎湃新闻","content":"<div>\n<p>原标题：5年期LPR21个月来首次下调，利于激活合理住房消费需求\n　　5年期以上LPR21个月来首次出现下调。\n　　1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。\n　　对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的是5年期以上LPR。作为...</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_hydt/2022-01-20/doc-ikyakumy1482013.shtml\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"sina","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>5年期LPR21个月来首次下调 利于激活合理住房消费需求</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n5年期LPR21个月来首次下调 利于激活合理住房消费需求\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2022-01-20 09:33 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_hydt/2022-01-20/doc-ikyakumy1482013.shtml><strong>澎湃新闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>原标题：5年期LPR21个月来首次下调，利于激活合理住房消费需求\n　　5年期以上LPR21个月来首次出现下调。\n　　1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。\n　　对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的是5年期以上LPR。作为...</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_hydt/2022-01-20/doc-ikyakumy1482013.shtml\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"FT_SY_ZF","symbol_name":"5年美债","start_time":0,"source_url":"https://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_hydt/2022-01-20/doc-ikyakumy1482013.shtml","article_id":"2204552065","we_media_id":null,"thumbnails":["https://static.tigerbbs.com/fd680cd945fd32917c8ece66ec685e5f"],"rights":{"source":"sina","url":"https://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_hydt/2022-01-20/doc-ikyakumy1482013.shtml","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}.art_tit_h1{#titleStyle#}a{#lv2TextColor#}.art_time, .art_cite{#sourceStyle#;} .art_cite{margin-left: 3px;}","selectors":".module-article, article","filters":"header, .voice2, .tags, #norm_qrcode_link_auto, .unfold-box, .action","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2204552065","pubTimestamp":1642642380,"sourceInfo":{"source_id":"sina","name":"sina"},"weMediaInfo":null,"summary":"　　5年期以上LPR21个月来首次出现下调。　　1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。　　可以看到的是，自2020年4月创下启动LPR改革以来最大单次降幅之后，5年期以上LPR在此之前已连续21个月未变。从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"sina.com.cn","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BEKE":"贝壳","BK4548":"巴美列捷福持仓","BK1148":"建筑与工程","BK4505":"高瓴资本持仓","BK4509":"腾讯概念","BK4079":"房地产服务","BK4504":"桥水持仓","09979":"绿城管理控股","BK4526":"热门中概股"},"translate_title":"The first downward adjustment of the 5-year LPR in 21 months is conducive to activating reasonable housing consumption demand","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"09979":0.9,"TNmain":0.9,"UBmain":0.9,"ZBmain":0.9,"ZFmain":0.9,"ZNmain":0.9,"ZTmain":0.9,"BEKE":0.68},"content_text":"原标题：5年期LPR21个月来首次下调，利于激活合理住房消费需求\n　　5年期以上LPR21个月来首次出现下调。\n　　1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。\n　　对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。\n　　按照规定，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按1月20日5年期以上LPR为4.6%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按1月20日5年期以上LPR计算为5.2%）。\n\n　　可以看到的是，自2020年4月创下启动LPR改革以来最大单次降幅之后，5年期以上LPR在此之前已连续21个月未变。\n　　此次，5年期以上LPR下调5个基点，在业内看来符合预期。\n　　“此次LPR下调是在央行持续降准、MLF降息、国外市场加息等大环境下进行的，总体上市场各端对降息的预期较为强烈。同时，此次降息恰处于年初，进一步体现了今年货币政策释放流动性、降低资金成本、稳定经济增长的导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。\n　　由于5年期以上LPR与房贷挂钩，此次降息势必将传导至房地产市场中。\n　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐提到，作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下降，代表着居民住房按揭贷款成本降低，有助于提高居民购买力，释放住房消费的同时也带动其他生活消费。\n　　以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。\n　　业内人士认为，若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间，类似减负效应将更为明显。\n　　另外，根据贝壳研究院监测的数据，2022年1月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较前一个月回落8个基点；本月平均放款周期为50天，较前一个月缩短7天。\n　　对于后市影响，严跃进认为，此次央行降息政策，对于房地产市场将产生积极的影响，总的来说，有助于提振房地产市场的景气度。从房企角度看，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企愿贷敢贷，较好激活房企2022年的投资和新开工意愿。从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。供给端和消费端的活跃，将促进房地产行业景气度的提升，助力房地产业朝更稳的方向发展。\n\n\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n责任编辑：李琳琳","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[{"id":630318195,"gmtCreate":1642693083188,"gmtModify":1642693083188,"author":{"id":"3489787749513448","authorId":"3489787749513448","name":"晚风作酒","avatar":"https://static.tigerbbs.com/71698c19da7209aa5ceabc8b49352922","vip":1,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":1,"authorIdStr":"3489787749513448","idStr":"3489787749513448"},"htmlText":"房价：影响生育率第一大杀手。","listText":"房价：影响生育率第一大杀手。","text":"房价：影响生育率第一大杀手。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/630318195","repostId":2204552065,"repostType":2,"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"}],"isCommentEnd":false,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":1,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.29.2","shortVersion":"4.29.2","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2204552065"}

5年期LPR21个月来首次下调 利于激活合理住房消费需求

精彩评论

5年期LPR21个月来首次下调利于激活合理住房消费需求