恒大物业集团有限公司向港交所提交上市申请

9月29日，恒大物业集团有限公司向港交所提交上市申请。

恒大物业集团2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六个月，恒大物业的收入分别为人民币43.99亿元、人民币59.03亿元、人民币73.32亿元及人民币45.63亿元；

于同期，恒大物业的净利润分别为人民币1.06亿元、人民币2.39亿元、人民币9.30亿元及人民币11.47亿元。

截至2020年6月30日，恒大物业已订约为1,354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及╱或社区增值服务，覆盖22个省、五个自治区、四个直辖市及香港逾280个城市，总在管面积约为2.54亿平方米而签约面积为513.3百万平方米，服务近二百万个家庭。

中国恒大：待上市完成后，恒大物业将仍然为本公司的附属公司。分拆集团主要在中国提供物业管理服务及相关增值服务。

863亿元战略投资者表态力挺恒大

9月29日晚间，中国恒大于港交所发布公告称，公司近日与持有恒大地产总额1300亿元的战略投资者进行商谈，并已于今日与持有恒大地产总额863亿元的战略投资者签订补充协议，该补充协议明确战略投资者已同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益，且在恒大地产的股权比例保持不变。

​中国恒大在公告中表示，剩余的437亿元战投中，目前公司已与持有恒大地产总额155亿元的战略投资者商谈完毕，目前正在办理审批手续，282亿元战投目前仍在商谈中。

无疑，比起此前恒大方面释放的利好消息来说，这回可以让很多人真正松一口气了。

9月29日，恒大集团专门举行了一个规模庞大的仪式，这场面一看，就“很恒大”。​

来自恒大方面的消息称，中国恒大集团董事局主席许家印与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、安信信托董事长邵明安、嘉寓集团董事长田家玉等全体1300亿战略投资者高管出席签字仪式。

既然全体1300亿元战略投资者高管都出席了当天的签字仪式，那么，恒大地产与剩余总额282亿元战投达成协议应该也是大概率事件。

近期，恒大方面遭遇“谣言”困扰，股债双杀，在及时发出澄清之后，恒大方面又进行了一系列的利好释放动作，以图提振市场信心。

9月27日晚间，深深房A也发布关于筹划重大资产重组事项停牌的进展公告，由于重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，属于重大无先例事项，重组方案还需进一步沟通与论证。停牌期间，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，至少每五个交易日披露一次有关事项的进展情况。

四年前，2016年9月，深深房A停牌并宣布和中国恒大旗下地产业务进行重组。同年10月，深深房A与恒大地产及其股东凯隆置业签署《关于重组上市的合作协议》，公司以发行 A 股股份或支付现金的方式购买恒大地产100%股权，恒大地产希望借此能够实现在A股上市。

2017年，经过三轮增资，恒大地产成功引入了1300亿元战略投资。战略投资者之所以砸重金加持恒大地产，一方面对恒大地产的经营管理和发展比较认可，同时也对恒大地产回归A股抱有期待。

今年3月底，中国恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧在业绩会上透露，恒大回归A股一事在有序推进中。

不过就在近日，网上流传出一份《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》。

据该函件显示，如果恒大地产不能按时完成重组，公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金并支付137亿元分红。1300亿元由权益变为负债，资产负债率将大幅攀升，可能导致和国内大地产现金流断裂。

尽管恒大方面立即进行了澄清，但市场对该1300亿元的战略投资“即将到期”也抱有审慎观望态度。

随着此次恒大与战投方面补充协议的签署，市场担忧或将就此消除。